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Modernes, vermietetes Doppelhaus in Nikolausberg

37077 Göttingen (Nikolausberg) 37077 Göttingen (Nikolausberg) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
395.000 € 
Kaufpreis
200,76 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
517 m²
Grundstücksfl. (ca.)
395.000 € 
Kaufpreis
200,76 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
517 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qkme4r
Referenznummer: 0-1585

Zweifamilienhaus
Baujahr: 2001

vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2001
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 62,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 16.09.2015 bis 15.09.2025
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

4 Stellplätze
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.349,32 EUR

Das moderne Doppelhaus wurde 2002 massiv erbaut und befindet sich auf einem 517 m² großen Erbpachtgrundstück in einer ruhigen Straße im Neubaugebiet von Nikolausberg. Die Doppelhaushälften sind derzeit vermietet und verfügen jeweils über ca. 100m² Wohnfläche mit identischer Aufteilung. Die beiden Häuser sind komplett gefliest und haben eine helle Raumaufteilung. Für PKW?s stehen jedem Haus 2 Stellplätze zur Verfügung.
Über einen hellen Windfang gelangt man in die Diele mit Gäste-WC. In der geräumigen Küche ist ausreichend Platz für einen Esstisch. Über das Wohnzimmer mit Kaminofen und Wintergarten gelangt man in den gemütlichen und gepflegten Garten. Im Obergeschoss sind das Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne zu finden. Der ausgebaute Spitzboden kann als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Der gefließte Keller verfügt über einen großen Hobbyraum mit ca. 31 m², Duschbad mit 4 m² sowie einen Vorrats- und Hauswirtschaftsraum mit normaler Raumhöhe. Somit stehen bei jeder Haushälfte ca. 135 m² als bewohnbare Fläche zur Verfügung.


Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03159001

Lage

37077 Göttingen (Nikolausberg)

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Das attraktive Doppelhaus besticht durch seine Lage in Nikolausberg, im Nordosten der Universitätsstadt Göttingen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheke, Bank, Bäckerei, Ärzte und Kindergarten befinden sich ebenfalls direkt vor Ort und sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren verfügt Nikolausberg über eine Stadtbusanbindung.

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