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Nähe Homburg: Wohnhaus mit Doppelgarage und Werkstatt in ländlicher Idylle

66424 Homburg 66424 Homburg Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, teilweise unterkellert, renoviert
185.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
185.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qkjz4j
Referenznummer: 10255

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1950

frei werdend
Bezug: nach Absprache

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Das hier angebotene Objekt steht in schöner und ruhiger Orts- und Feldrandlage mit Blick ins Grüne auf einem ca. 1800 m² großen Grundstück.

Es handelt sich um ein freistehendes 1 1/2 - geschossiges Gebäude mit ca. 1,10 m hohem Kniestock, Satteldach und Tonziegeleindeckung, das Objekt ist teilunterkellert.

Das genaue Baujahr des Anwesens ist unbekannt; es dürfte schätzungsweise in den 50-iger oder 60-iger Jahten errichtet worden sein und wurde in den letzten Jahren teilrenoviert, wobei sich die beiden im Haus vorhandenen Wohnungen in einem sehr guten, beziehbaren Zustand befinden. Insbesondere wurden im letzten Jahr 2 neue moderne Bäder eingebaut.

Im Erdgeschoß des Anwesens befindet sich eine familienintern genutzte 1- bis 2 ZKB - Einliegerwohnung, desweiteren ein ca. 40 bis 50 m² großer Werkstattraum mit Montagegrube sowie ein ca. 30 m² großer Lagerraum.

Im Obergeschoß befindet sich die ca. 90 m² große Hauptwohnung mit 4 ZKB und Balkon.

Die Beheizung erfolgt in der Einliegerwohnung über einen Kaminofen, im OG über einen Pelletsofen; die Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer.

Eine Zentralheizung ist derzeit nicht vorhanden, die Verrohrung sowie die Heizkörper sind teilweise noch installiert.

Für die Fahrzeuge sind eine Doppelgarage für 2 Wagen hintereinander sowie 4 Stellplätze im Hofraum vorhanden, auch im Werkstattraum können noch 2 PKW geparkt werden. Auch zum Abstellen eines Wohnmobils ist noch genügend Platz im Hofraum vorhanden.

Der vordere Teil des Grundstücks ist als befestigter Hofraum angelegt. Der rückwärtige Teil des Areals ist nicht einsehbar und idyllisch als Grünanlage mit Rasenfläche, Gartenhaus und altem Baumbestand angelegt.

KG:
Heizungs- und Waschraum, Kellerraum, Öllager

EG:
Einl.whg. ca. 30 - 35 m², bestehend aus großem Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küche und Kaminofen sowie neuem Duschbad von 2018

großer Werkstattraum mit Montagegrube ca. 40 - 50 m², großer Lagerraum

OG:
Diele/Flur, Küche, Wohnraum mit Pelletsofen und Ausgang auf großen Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, neues Bad von 2018 (Dusche, Waschbecken, WC)

- Außenmauerwerk: massiv, im KG Sandstein
- Heizung über Kaminofen im EG, über Pelletsofen im OG
- Verrohrung und Heizkörper sind teilweise noch installiert
- Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
- Isoverglaste Kunststoffenster, weiß
- Innentreppe: Holztreppe
- Innentüren: Holztüren, weiß gestrichen
- Fußböden: überwiegend Laminat, Bäder gefliest
- Innenwände: Edelputz in der Einliegerwohnung; Gipsputz, gestrichen im OG
- Decke in der Einl.whg.: Paneelendecke
- Decken im OG: Rigipsplatten, glatt verspachtelt und gestrichen
- TV-Empfang über SAT-Anlage
- Internet über Telefonleitung
- Glasfaseranschluß ist bis ans Haus vorhanden

Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 185.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Homburg
(3,9)
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