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Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück als Kapitalanlage zu verkaufen

37434 Bodensee 37434 Bodensee Zur Karte
Stellplatz, voll unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
325.000 € 
Kaufpreis
282 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
1.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
325.000 € 
Kaufpreis
282 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
1.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qh664c

Mehrfamilienhaus

vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Pellets, Holz, Oel
Endenergieverbrauch 185,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 02.02.2017 bis 02.02.2027
Stromverbrauch ermitteln

Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet und soll als Kapitalanlage verkauft werden. Die Eigentümer können sich aus Zeitgründen nicht mehr so um das Mehrfamilienhaus kümmern, wie sie es gerne machen würden. Zu dem Mehrfamilienhaus gehört noch ein Baugrundstück, das mit einem Einfamilienhaus bebaut werden kann.

Mieteinnahmen p.a. IST ca.:26.448,00 €
Mieteinnahme p.a. SOLL ca.:30.000,00 €

In 2012 wurde die Oelheizungsanlage erneuert und in 2016 wurde eine Holzpellets-Heizungsanlage mit Festbrennstoff installiert. Bei der Installierung der Heizungsanlage wurden Wärmemengenzähler eingebaut. Das Haupthaus wurde saniert und von Außen gedämmt, der Anbau des mittleren Wohnhaus wurde in 2016 neu gebaut, der KW-Wert vom Anbau beträgt KW 85. Ausführung der Fenster in Kunststoff mit ISO Schallschutz und Rolladen. Bis auf 1 Bad sind alle Bäder mit Fenster und begehbarer Dusche ausgestattet. TV über SAT-Anlage, Internet über Telekom installiert. In einigen Bädern wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Das Haupthaus ist voll unterkellert, des weiteren befinden sich Kellerverschläge für die Mieter in einem sep. Raum. Zur Nutzung ist ein Waschmaschinenraum vorhanden.

Hinweis:
Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben uns vorbehalten.

Sonstiges:
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie uns gerne unter folgenden Rufnummern von 9:00 Uhr bis 18:00 erreichen.??

KRELL Immobilien
Tel.: 0178 / 490 4482
Mail: info@krell-immobilien.de

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Dreieck Northeim-Duderstadt-Göttingen.

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