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Hermann Immobilien: Großzügig Wohnen! Einfamilienhaus über 2 Ebenen mit eigenem Garten

55246 Mainz-Kostheim, Hauptstr. 52 55246 Mainz-Kostheim, Hauptstr. 52 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug
629.900 € 
Kaufpreis
140,71 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
629.900 € 
Kaufpreis
140,71 m²
Wohnfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
629.900 €
Preis/m²
4.476,58 €

Online-ID: 2qg5e4x
Referenznummer: S12756/1

Maisonette

Baujahr 2021

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 41,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Nur wenige Minuten Fußweg vom Mainufer in Kostheim entfernt liegt das 1750 errichtete, traditionsreiche Weingut "Wann". Auf seinem Gelände entsteht das neue "Hof Ensemble"- ein Architekturprojekt mit insgesamt 19 Wohneinheiten.

Dieser Teil von Kostheim verwandelt sich gerade und kann sich als "Geheimtipp" bezeichnen. Aus einer eher ländlichen, dörflichen Umgebung, entsteht sukzessive ein sehr attraktiver Stadtteil mit hoher Zentralität und Wohnlichkeit. Viele Häuser in der Umgebung sind bereits liebevoll restauriert und parkähnliche Grünanlagen runden das Bild ab.

Mainz-Kostheim ist der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Kostheim liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein.

Eng verbunden mit der zweitausendjährigen Geschichte von Mainz musste Kostheim - früher Copsistaino, dann auch Cufstain und seit 1217 C(h)ostheim genannt - den Durchzug vieler fremder Heere und Horden mit Plünderungen und Verwüstungen über sich ergehen lassen. Ebenso oft wechselte auch der Besitzer aus der Gesellschaft der Grafen, Fürsten, Äbte und Erzbischöfe der damaligen Zeit.

Die Besonderheit der Lage, vielleicht aber auch das fruchtbare Hinterland mit seinen das Landschaftsbild beherrschenden Weinbergen weckten immer wieder das Interesse von Fürsten und Militär.

5 Zimmer
Terrasse mit Privatgarten
Balkon
Echtholzparkett
Modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
Gäste-Dusch-Bad
Gäste-WC
Abstellraum
Hochwertige Fliesen
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Aufzug zur Tiefgarage
Tiefgarage | Keller

Gerne können Sie mit unseren Verkaufsberatern einen persönlichen Beratungstermin unter der kostenfreien Infoline 0800 50 60 70 8 vereinbaren.

Alle Bilder sind unverbindliche Visualisierungen.

Vorläufiger Energieausweis:

- Bedarfsausweis: 41 kWh/m²a
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr EnEV 2017
- Energieeffizienzklasse A

1 Tiefgaragenstellplatz

Mainz-Kostheim (Mainz-Kostheim)
(3,1)
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