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Besondere Chance: Großes, einseitig angebautets Ein-/Zweifamilienhaus in DO-Alt-Scharnhorst

44328 Dortmund (Scharnhorst) 44328 Dortmund (Scharnhorst) Zur Karte
Zentralheizung
288.500 € 
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
925 m²
Grundstücksfl. (ca.)
288.500 € 
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
925 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qe5a4e
Referenznummer: 1825

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1913

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1913
Endenergiebedarf 266,74 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Die sinnvolle Dachneigung und eine gute Drempelhöhe (Kniestock) machen das Dachgeschoss nicht nur gemütlich, sondern vielfältig und großzügig nutzbar.
Eine Gaszentralheizung wurde ebenfalls 1986 erstmals eingebaut und permanent gewartet. Sie finden hier ein geräumiges Gebäude vor, in das man, je nach eigenen Ansprüchen oder Vorstellungen, direkt einziehen könnte. Bäder in beiden Wohnetagen. Außer der Küche im 1. OG, sind auch Küchenanschlüsse vorbereitet im DG.

Großes, einseitig angebautes Ein- bis Zweifamilienhaus, Ursprungsbaujahr ca. 1913, substanzielle Erneuerung beim Altbau und neuer Anbau ca. 1986 (baugenehmigt). Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind etwa 147 m² Wohnfläche entstanden. Großer Baukörper: ca 821 m³ umbauter Raum! Zusätzlich am Haus: Doppelgarage in Übergröße als getrennter Baukörper. Dahinter Schuppen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Innerhalb Scharnhorsts ist kaum ein schönerer und praktischerer Standort denkbar! Alles inklusive U-Bahn, Einkauf und Dienstleistung ist fußläufig erreichbar. Unsere Straße hat einen äußerst großzügigen Querschnitt, also einen weiten Abstand zu gegenüberliegenden, ansehnlichen Gebäuden: Nebenan und gegenüber auch überwiegend freistehende oder DH-Gebäude, alles von erholsamem Grün umgeben.

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