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Einfamilienhaus (DHH) mit Gartengrundstück

37247 Großalmerode 37247 Großalmerode Zur Karte
80.000 € 
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
333 m²
Grundstücksfl. (ca.)
80.000 € 
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
333 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
80.000 €
Preis/m²
869,57 €

Online-ID: 2qcfg4u
Referenznummer: 0-819

Doppelhaushälfte

Bezug: in Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 297,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 09.05.2019 bis 08.05.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Lagebeschreibung:
Rommerode, umgeben von Wiesen und Wäldern ist der zweitgrößte Ort der Stadt Großalmerode, die ca. 3 km entfernt ist.
Das Dorf liegt in der Nähe des Naturparks Meißner-Kaufungerwald und der schönen Exbergseen.

Bis nach Hessisch Lichtenau sind es nur ca. 5 km.

Im Ort gibt es einen Kindergarten.


Hausbeschreibung:
Die massiv in ca. 1914 erbaute und in 2004 grundsanierte Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen Ortsrandlage von Großalmerode, im Orteilsteill Rommerode.

Das Haus bietet eine Teilunterkellerung und einen schön eingewachsenen Garten.

Auf Grund der Nähe zu der Kernstadt Großalmerode ist die Lage als gut zu bezeichnen.

Das Wohnhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung (in 2004 neuer Gasanschluss) beheizt und die Heizkörper wurden erneuert.

Die Holz-Thermopanefenster wurden ebenfalls in 2004 mit neuen Fensterbänken eingebaut.
Eine Fassaden- und Sockelsanierung, eine Überarbeitung der vorhandenen Haustür, eine Kellersanierung sowie weitere Wärmeschutzmaßnahmen haben teilweise stattgefunden.

Durch die massive und solide Bauweise ist das Haus in einem technisch guten und altersgerechten Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie ein Wohn-/Essbereich und das neue Bad mit Wanne, WC und Becken.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafräume und einen Zugang zu dem ausbaufähigen Dachgeschoss.

Das Dach wurde bereits überarbeitet (Satteldach mit verschweißter Teerpappe), die Fallrohre aus Zinkblech und sonstigen Anschlüssen (Strom) erneuert.


Weitere Maßnahmen:

Fußbodenaufbauten, Drainage um das Haus, Kanalanschlüsse, Wasseranschluss, Elektrik mit neuer Verteilung, neues Vordach, Umzäunung, Terrasse u.v.a. Die gesamte Gebäudephysik, Schallschutz und Technik ist somit überprüft, überarbeitet und verbessert worden. Die Zugänge zum Haus und der Garage (2. Zufahrt) sind befestigt.

Die Immobilie bietet darüber hinaus ein Nebengebäude mit Bar, Werkstatt u.a. Infrastrukturell ist Großalmerode voll erschlossen.


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Gesamtfläche: 92,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06636000, 2 Etagen

Großalmerode
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