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Wohnen in der Nähe zur Lahn

35041 Marburg (Wehrda) 35041 Marburg (Wehrda) Zur Karte
Garten, Einbauküche, Zentralheizung
525.000 € 
Kaufpreis
268 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
547 m²
Grundstücksfl. (ca.)
525.000 € 
Kaufpreis
268 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
547 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qb9k4y
Referenznummer: 5093-003659

Einfamilienhaus
Baujahr: 1983

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 124,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 13.06.2019
Stromverbrauch ermitteln

Das komplett freie und sofort verfügbare Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage des Marburger Stadtteils Wehrda mit kurzen Wegen zu den infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

1983 in massiver Bauweise errichtet, verfügt das Wohnhaus über eine Gesamtwohnfläche von ca. 268 m², die sich auf eine Hauptwohnung sowie eine Einliegerwohnung verteilt.

Die Hauptwohnung beinhaltet ca. 215 m² und umfasst 8 Zimmer, die sich über halbversetzte Ebenen verteilen und unterschiedlichste Wohnformen berücksichtigt. Von der Diele aus verteilen sich in einer offenen Raumgestaltung Küche, Speisekammer, Kaminzimmer und der Essplatz. Zwei weitere Zimmer sowie ein Bad vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Gartengeschoss mit zwei Zimmern, einem seniorengerechten Duschbad sowie dem Wintergarten ist eine halbe Etage tiefer gelegen. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, einem großen Wohnraum mit vorgelagertem Balkon erreichen Sie über eine bequem begehbare Treppe eine halbe Etage über dem Eingangsbereich.

Die separat gelegene 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche ist vom Hauszugang im Dachgeschoss untergebracht. Diese kann vermietet oder von einem Familienmitglied als Wohnung genutzt werden. Für den Freiberufler wäre - durch die separate Erreichbarkeit - auch ein Büro denkbar.

Eine Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissübersichten.

Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem guten Bau- und Pflegezustand, abhängig von der künftigen Nutzung sind Renovierungsarbeiten vorzusehen. Die Beheizung erfolgt über eine Mitte der 2000er Jahre erneuerte Ölzentralheizung.

Ihre Pkw's parken Sie unter dem Doppel-Carport, welches sich unmittelbar am Haus befindet. Die Außenanlage ist pflegeleicht mit Pflanz- und Rasenflächen angelegt.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Wohnhaus einmal persönlich vor, vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Carport vorhanden, Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen

Wehrda gehört zu den bevorzugtesten Stadtteilen von Marburg. Der Stadtteil gliedert sich in den "alten Ortskern" - beginnend am Hebronberg mit Diakoniekrankenhaus bis hin zur Bebauung um die Waldschule (Grundschule) - sowie den "neuen" Bereich, die Bebauung am "Weißer Stein".
Neben der Grundschule sind 3 Kindergärten in Wehrda verteilt. Im Stadtteil selbst sind viele infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bereits vorhanden. Die Verbindung zum Einkaufszentrum von Wehrda sowie zur Marburger Kernstadt mit den weiterführenden Schulen, ist durch regelmäßig verkehrende Stadtbusse gesichert.

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