Ihre Notizen

Sonnige Terrassenwohnung mit eigenem Garten

91336 Heroldsbach, Bgm. Georg Gügel Ring 21 91336 Heroldsbach, Bgm. Georg Gügel Ring 21 Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
1.260 € 
Kaltmiete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.260 € 
Kaltmiete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Dr. Martina Dörfler
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.260 €
Nebenkosten
156 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.416 €
2 Stellplätze, je
25 €

3.780 €

Online-ID: 2qazy4n

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: 01.05.2020
frei

Baujahr 2020

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 66,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 24.04.2020 bis 23.04.1930

Die sonnige und helle Erdgeschoss-Etagenwohnung überzeugt auf ihren ca. 120 qm mit einem freien Blick über die Felder bis zum Walberla. Durch den geräumigen Flur erreicht man das große Wohn-Esszimmer mit offener, hochwertiger Nolte-Einbauküche, die mit einer Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Herd und Induktionskochfeld ausgestattet ist. Die großen, bodentiefen Fenster ermöglichen einen freien Blick nach außen in den Garten, der exklusiv genutzt werden darf. Auf der großzügigen Terrasse läßt es sich gut entspannen.
Weitere drei Zimmer, ein großes Tageslichtbad mit Waschtisch, Spiegelschrank, bodengleicher Dusche, Badewanne und WC, ein Gäste-WC (mit Fenster) und Abstellräume -sowohl in der Wohnung als auch im Keller- komplettieren die Traumwohnung.

Im Keller steht den Mietern ein Gemeinschaftswasch- und trockenraum zur Verfügung.

Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, die für je 25 Euro im Monat gemietet werden müssen.

Gesundes Wohnen steht im Vordergrund. Der verwendete Laminatboden hat einen Holzanteil von fast 100 %, ist emissionsarm und mit dem Umweltzeichen Blauer Engel zertifiziert. Die Innenwände wurden mit einer allergikerfreundlichen Biofarbe mit hohem Silikatanteil gestrichen.

- Wohnen/Essen/Kochen, ca. 39 qm, Nolte Einbauküche, Laminat und Fliesen
- Terrasse (Süden), ca. 18 qm, Fliesen in Holzoptik
- Zimmer 1, ca. 18 qm, Laminat
- Zimmer 2, ca. 15 qm, Laminat
- Zimmer 3, ca. 14 qm, Laminat
- Tageslichtbad ca. 8 qm, Waschtisch, Spiegelschrank, Badewanne, bodengleiche Dusche und WC, Fliesen
- Gäste-WC mit Fenster, ca. 4 qm, Fliesen
- Flur, ca. 11 qm, Fliesen
- Abstellraum Wohnung, ca. 2 qm, Laminat
- Abstellraum Keller, ca. 5 qm
- Gemeinschaftswasch- und trockenraum
- Zwei Stellplätze

Die Innenraum-Fotos für dieses Objekt sind z. T. Fotos einer baugleichen Wohnung im Nachbarhaus. Sobald die Nolte-Küche Mitte Mai 2020 eingebaut wurde, werden die Fotos des zu vermietenden Objektes eingestellt. Im selben Hause ist neben der EG Wohnung noch eine Wohnung im OG und im DG (zeitlich befristet) zu vermieten.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden und für die wir keine Gewähr übernehmen.

Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet.

© Copyright 2020 – Urheberrechtshinweis

Alle Inhalte dieser Anzeige, insbesondere Texte, Fotografien und Grafiken, sind urheberrechtlich geschützt. Das Urheberrecht liegt, soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet, bei Dr. Martina Dörfler. Bitte fragen Sie Frau Dr. Dörfler, falls Sie die Inhalte dieses Internetangebotes verwenden möchten.




Lage

Bgm. Georg Gügel Ring 21
91336 Heroldsbach

Umzugskosten berechnen

Das Mehrfamilien-Haus steht in Heroldsbach im Ortsteil Thurn mit Blick über die Felder bis zum Walberla.
Heroldsbach ist eine stetig wachsende Gemeinde (ca. 5000 Einwohner), die über eine gute Infrastruktur verfügt. Es gibt Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Autobahn A73 (ca. 5 km) und zur A3 (ca. 10 km) machen Heroldsbach zu einem sehr interessanten Wohnort für alle Pendler nach Forchheim, Erlangen, Nürnberg und Bamberg. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen sie schnell zum nächsten Bahnhof/S-Bahnhalt.
Mit wenigen Schritten sind sie im Wald oder schnell am Kanal, wo ausgesuchte Wanderwege und Fahrradweg auf sie warten.

Heroldsbach
(4,0)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.