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Helle, große 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung direkt in Bad Harzburg gelegen

38667 Bad Harzburg 38667 Bad Harzburg Zur Karte
Zentralheizung
54.800 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
54.800 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Online-ID: 2qalz4q
Referenznummer: KPH00347

Maisonette
frei ab Nach Absprache

Baujahr 1905

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz

- Denkmalschutz
- Kfz-Abstellplatz zugehörig
- 2x Zimmer sind derzeitig vermietet, 1x Zimmer wird demnächst frei
- Mieteinnahmen für 2x Zimmer zusammen ca. 340,00 €/mtl. x 12 Monate = ca. 4.080,00 €/Jahr
- Es können aus Brandschutzgründen nur 2 Zimmer gleichzeitig vermietet werden (Fluchtweg)
- Pantry-Küche ist vorhanden
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Gaszentralheizung

Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung direkt in Bad Harzburg gelegen

Die ca. 90,00 m² große 3,5-Zimmer Wohnung wurde im Jahr 1905 erbaut. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Parteien-Wohnhaus in sehr beliebter Lage.

Direkt beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite das erste Zimmer mit angrenzendem Bad (2.OG). Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich die beiden anderen Wohnungen verbunden über einen Flur. Beide Wohnungen verfügen auch über eigene Bäder. Alle Wohnräume können somit autark genutzt / vermietet werden.

Die Wohnräume sind mit robusten Laminat oder Teppichboden ausgelegt und werden über eine Gaszentralheizung beheizt.

Im Außenbereich ist ein Kfz-Abstellplatz zur Wohnung zugehörig.

Zwei Zimmer der Wohnung sind derzeitig noch vermietet. Ein Zimmer von den vermieteten wird demnächst wieder frei. Aus Brandschutzgründen sind maximal 2 Zimmer zu vermieten. Die Maisonette-Wohnung wäre somit sowohl für Eigennutzer sowie für einen Kapitalanleger super geeignet.

Aufgrund des Denkmalschutzes wird kein Energieausweis vorgelegt. Dieses ist kein Pflicht bei Denkmalschutz

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Ansprechpartner für diese schöne Immobilie ist; Herr Marcel Schmutzler und steht Ihnen jederzeit unter der 0173-7073335 zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hannover.com

Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

Der Harz besticht durch seine atemberaubende schöne Natur; mitunter durch die eigenständigen Naturparks: Der "Nationalpark Harz", der "Naturpark Harz" und das "Biosphärenreservat Karstlandschaft Südharz".

Beliebte Sportarten im Harz sind neben dem Wandern, das Ski- und Schlittenfahren an den unzähligen Hängen mitten in der Natur.

Zu den Sehenswürdigkeiten gehören unteranderem der höchste Berg in Norddeutschland der 1.141,20 m hohe Brocken, auch Blocksberg, genannt und das Erzbergwerk Rammelsberg sowie die Kaiserpfalz in Goslar.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto im Durchschnitt in ca. 10 min bequem zu erreichen.

Die Bus-Anbindungen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Weiterhin besteht eine gute Anbindung an das überörtliche Straßennetz.

Bad Harzburg
(4,3)
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