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WOHNEN WIE IM URLAUB***GERN AUCH MÖBLIERT

04746 Hartha, Wendishain 17 04746 Hartha, Wendishain 17 Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert, Zentralheizung, frei
124.900 € 
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
946 m²
Grundstücksfl. (ca.)
124.900 € 
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
946 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
124.900 €

Courtage für Käufer beträgt 7,14 % inkl. MwSt

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2q8c644
Referenznummer: 555

Einfamilienhaus
3 Geschosse

frei
Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Wärmepumpe
Endenergiebedarf 101,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 04.05.2019 bis 03.05.2029
Stromverbrauch ermitteln

FÜR ANSPRUCHSVOLLE NATURGENIEßER
Abgelegen und ruhig, in direkter Randlage mit freiem Blick in die Täler, finden Sie dieses stilvolle Wohnhaus. Die unscheinbare Fassade, welche mit einer 12 cm Außendämmung versehen wurde, verrät nichts über die einzigartige Gestaltung des Wohnraumes. Lassen Sie sich dadurch nicht täuschen. Eine komplette Sanierung des Gebäudes fand von 2006 bis 2007, nach einem Leitungswasserschaden statt. Das Dach wurde in 2015 neu eingedeckt und gedämmt. Der kombinierte Koch-Wohn- und Essbereich, im Erdgeschoss, ist mit liebe fürs Detail nahezu originalgetreu, mit modernen Einflüssen, saniert und restauriert wurden. Ein Kamin, welcher leider nicht mehr betrieben wird, rundet das Gesamtbild ab. Weiterhin sind ein WC mit Dusche und der Heizungsraum auf 42 m² Wohnfläche im Erdgeschoss untergebracht. Im 1. Obergeschoss finden Sie eine interessante Komposition von Bad, WC und Ankleideraum, angrenzend an zwei Schlafzimmer, auf 48 m² Wohnfläche. Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 16 m² Wohnfläche mit einem großen Zimmer. Eine originalgetreue Lehmwand, mit freigelegter Verflechtung, rundet das Gesamtbild ab. Der Wohnraum lässt sich bei Bedarf auch in zwei Schlafzimmer teilen. Im gesamten Haus lohnt sich ein Blick für die Details. Hier waren Profis mit Stil am Werk. Ein zeitnaher Bezug ist hier möglich. Es wird einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geheizt. Die Einbauküche sowie alle Möbel sind, nur auf Wunsch, im Kaufpreis mit enthalten. Das Objekt kann auch beräumt übernommen werden. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Direkt im Hang eingebettet liegt der abgestufte Garten. Im Hang eingelassen ist der Weinkeller. Nach einem Spaziergang sind Sie rasch in der Natur. Über die A14 gelangen Sie direkt nach Leipzig oder Dresden. Über eine Besichtigung, mit Ihnen, vor Ort würde ich mich freuen.

Den Grundriss finden Sie bei www.mplus-immobilien.de

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen.

Hartha
(3,9)
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