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***Anlageobjekt mit Praxis und 2 Wohnungen im Herzen von Blieskastel***

66440 Blieskastel 66440 Blieskastel Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
490.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
650 m²
Grundstücksfl. (ca.)
490.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
650 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
490.000 €

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2q76c48
Referenznummer: 131

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse

frei
Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 124,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 29.04.2019 bis 28.04.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

6 Stellplätze

Das komplette Hausanwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Hausfassade und Dachziegel wurden 2016, die Gasheizung 2004 erneuert.

Hinterm Haus befindet sich ein ca. 500 qm großer Garten, welcher auch als Bauplatz genutzt werden kann.

Dieses Zweifamilienhaus mit Praxisräumen im Erdgeschoss befindet sich im Zentrum von Blieskastel. Es eignet sich perfekt als Anlageobjekt.

Die 80 qm große Praxis im Erdgeschoss ist komplett möbliert.
Aufteilung Erdgeschoss:Eingangsbereich, Warte- und Empfangsraum, WC, Küche, 3 Umkleidekabinen jeweils mit Zugang zu dem Sprechzimmer.

Aufteilung 1. OG: hier befindet sich eine schöne, helle komplett möblierte ca.80 qm große Wohnung mit Eingangsbereich, Badezimmer mit WC und Badewanne, Einbauküche mit Ausgang zum Balkon, großes Ess- und Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ca. 80 qm große offene Studiowohnung. Die Wohnung ist neu renoviert. Der Käufer hätte noch Mitspracherecht bei der Fliesenauswahl im Badezimmer, welches vor der Übernahme komplett fertig gestellt wird.
Aufteilung: Eingangsbereich, Badezimmer mit Badewanne, Gästedusche, offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den ebenfalls offenen Schlafbereich.

Für das voll vermietete Objekt kann eine Nettojahresmiete von ca. 22.200 EUR verlangt werden.

Nutzfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher

Blieskastel ist der Hauptort des Bliesgaus und liegt im Zentrum des Biosphärenreservats Bliesgau. Die Stadt grenzt an die Städte Homburg, St. Ingbert, Zweibrücken und Hornbach, die Gemeinden Gersheim, Kirkel und Mandelbachtal sowie das französische Département Moselle. Durch Blieskastel fließt die Blies. Die Ortsteile Niederwürzbach, Lautzkirchen und Alschbach liegen im Sankt Ingbert-Kirkeler Waldgebiet.

Blieskastel
(3,2)
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