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2 auf einen Streich am Neuseenland

04279 Leipzig (Dölitz-Dösen), Johannastraße 5 04279 Leipzig (Dölitz-Dösen), Johannastraße 5 Zur Karte
Zentralheizung
230.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
230.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Online-ID: 2q6884w
Referenznummer: 10027

vermietet

Baujahr 1900

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)

Die beiden Wohnungen liegen im Erdgeschoss, sind derzeit bewohnt und werden auch vermietet verkauft. Es besteht jedoch die Option einer Zusammenlegung der beiden Wohnungen.

Durch den zentralen Flur gelangen Sie in beiden Wohnungen in Richtung Innenhof zum Bad mit Fenster und Wanne. Von der geräumigen Küche geht außerdem jeweils ein Balkon ab.

Außerdem gehört ein Stellplatz dazu, der für 7.000 € erworben werden kann.

Die Johannastraße befindet sich im Stadtteil Leipzig Dölitz - Dösen, einer bevorzugten Wohnlage nahe der Villen- und Parkstadt Markkleeberg und des Naherholungsgebietes Neuseenland.

Das voll unterkellerte viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut. 1996/97 erfolgte die Sanierung in hochwertigem Standard.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und verfügt über eine nutzerfreundliche Grundrissgestaltung und Innenfensterbänke aus Juramamor. Vom Flur gelangt man rechts in das Wohn- und Schlafzimmer. Beide Räume verfügen über eine angenehme Größe und sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche ist hofseitig ausgerichtet und verfügt zusätzlich über einen kleinen Abstellraum. Von der Küche gelangt man auf den Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.

Zu der Einheit gehört ein Kellerabteil. Außerdem stehen den Anwohnern ein Fahrrad- sowie Trockenraum zur Verfügung. Im Innenhof befindet sich ein Wäschetrockenplatz.

Der Stadtteil wird geprägt durch eine überwiegend viergeschossige offene Bauweise sowie Einfamilien- und Reihenhäuser.
Die Johannastraße liegt in einem familienfreundlichen und grünen Umfeld. Vor allem die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, welches man über die Schnellstraße B2 innerhalb von wenigen Fahrminuten erreicht, macht den Stadtteil Dölitz so beliebt.

Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Bei den Bildern und dem Grundriss handelt es sich um Beispiele aus dem baugleichen 1. Obergeschoss.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.352,00 EUR

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Lage

Johannastraße 5
04279 Leipzig (Dölitz-Dösen)

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Der Stadtteil wird geprägt durch eine überwiegend viergeschossige offene Bauweise sowie Einfamilien- und Reihenhäuser.
Die Johannastraße liegt in einem familienfreundlichen und grünen Umfeld. Vor allem die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, welches man über die Schnellstraße B2 innerhalb von wenigen Fahrminuten erreicht, macht den Stadtteil Dölitz so beliebt.

Leipzig (Dölitz-Dösen)
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