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Isselburg: Großes Zweifamilienhaus mit Halle + Verkaufsraum

46419 Isselburg 46419 Isselburg Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert
749.000 € 
Kaufpreis
164,41 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
5.190 m²
Grundstücksfl. (ca.)
749.000 € 
Kaufpreis
164,41 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
5.190 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2q6494w
Referenznummer: 03908

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1993

Bezug: 01.05.2020

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Endenergieverbrauch 213,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 12.06.2019
Stromverbrauch ermitteln

Wohnhaus mit ca. 164 m² Wohnfläche mit sehr schön angelegtem Garten, 3 zusammenliegenden Hallen mit den Maßen von je 12 m x 18 m, ca. 5190 m² Grundstück.

Dieses große Zweifamilienhaus besticht durch großzügige Räume und eine gelungene Raumaufteilung. Diese Immobilie in ruhiger Lage ist auch als Einfamilienhaus nutzbar.

Die 164 m³ Wohnfläche gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Diele mit angrenzender Garderobe
- Gäste-WC
- großes Wohn- / Esszimmer mit Kamin
- Küche mit angrenzendem Abstellraum, der ebenfalls über einen Außeneingang zu erreichen ist
- Elternschlafzimmer
- Bad
- großes Büro / Gästezimmer

Obergeschoss:
- Galerie mit Zugang zur Einliegerwohung
- Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer

Im Teilkeller befindet sich ein Heizungsraum sowie ein Vorratsraum.

Zum Haus gehört eine schöne, sonnige und überdachte Terrasse die auch als Wintergarten ausgebaut ist, von wo Sie einen schönen Blick in den parkähnlich angelegten Garten haben, in dem sich ein großer Gartenteich befindet.

Die Halle befindet sich auf der anderen Seite des großen Grundstücks. Es sind insgesamt drei miteinander verbundene Hallen mit einer Grundfläche von jeweils 12 m x 18 m.

In der vordersten Halle sind Büroräume eingerichtet sowie eine Verkaufsfläche.

Die Hallen sind klimatisiert.

Gern können Sie sich bei einer Besichtigung einen Eindruck von dieser interessanten Immobilie verschaffen.

Nutzfläche: 648,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Die Stadt Isselburg mit ihren insgesamt ca. 11.000 Einwohnern liegt im Süd-Westen des Kreises Borken im äußersten Westen des Münsterlandes. Sie gliedert sich in die Ortsteile Isselburg, Anholt, Heelden, Herzebocholt, Vehlingen und Werth. Namensgeber der Stadt ist der Fluss Issel, der von Südosten nach Nordwesten durch das Stadtgebiet fließt.
Durch die Nähe zur A3 und A12 (NL) sind das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen. Ferner besteht der Anschluss zur B 67. Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze liegen in ca. 35 Minuten Entfernung.
Die Stadt Isselburg verfügt über ingesamt 9 Kindertageseinrichtungen. Neben Grundschulen in den Ortsteilen Anholt, Isselburg und Werth gibt es in Isselburg eine Verbundschule. Zu den öffentlichen Bildungseinrichtungen gehören ferner eine Volkshochschule und eine Musikschule.
Herausragendes Bauwerk der Stadt ist das Wasserschloss Burg Anholt. Sport- und kulturtreibende Vereine sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit.

Isselburg
(3,8)
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