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Fast neu: Zweifamilienhaus am Ortsrand! KEINE KÄUFERPROVISION

34302 Guxhagen 34302 Guxhagen Zur Karte
provisionsfrei, voll unterkellert, Zentralheizung
469.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
469.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
469.000 €

Online-ID: 2q4tz4m
Referenznummer: H 15230

Zweifamilienhaus
Baujahr: 2016

Bezug: Kurzfristig möglich

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 45,70 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Fast neu: Zweifamilienhaus am Ortsrand! KEINE KÄUFERPROVISION

Das erst in 2016/2017 erbaute Haus verfügt über eine Ölzentralheizung inkl. Fußbodenheizung und Solaranlage zur Warmwasser-Bereitung, dreifach verglaste Kunststofffenster, Bäder mit Dusche und Wanne, Doppelgarage, Vollkeller und Garten. Der Gasanschluss wurde bereits in den Keller gelegt.

Hier erwartet Sie ein fast neuwertiges Wohnhaus am Ortsrand von Guxhagen! Da das ursprünglich auf diesem Grundstück stehende Gebäude vor einigen Jahren komplett abgebrannt ist, wurde hier im Jahr 2016 ein Zweifamilienhaus neu errichtet, welches in seinem Baustil dem ursprünglichen Gebäude nachempfunden wurde. So entstand ein ansprechendes Domizil für Familien oder auch zwei Generationen unter einem Dach, das eine moderne Bauweise mit einem Hauch Historie verbindet. Das Haus ist aufgeteilt in zwei separate, gleich geschnittene 2 ZKB-Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen beinhalten eine großzügige Küche mit Essbereich, ein offen angrenzendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Bad mit Dusche und Wanne. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss sind Heizungsraum, Waschküche und zwei große Abstellräume vorhanden. Es gehören außerdem eine Doppelgarage und ein Gartengrundstück in Süd-West-Lage zum Angebotsumfang. Das Grundstück, auf dem das Haus steht hat aktuell eine Größe von insgesamt 1.432 m². Geplant ist, das Grundstück im Zuge des Verkaufs aufzuteilen und den nord-östlichen Bereich als separates Baugrundstück zu verkaufen. Der angegebene Preis bezieht sich auf einen beim Haus verbleibenden Grundstücksanteil von ca. 800 m². Eine Teilung würde erst erfolgen, wenn der künftige Käufer kein Interesse am nord-östlichen Grundstücksteil haben sollte; alternativ kann der obere Grundstücksanteil auch vom Käufer gegen Aufpreis übernommen werden.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Guxhagen: ZFH mit 2x 2 ZKB, je ca. 80 m² Wfl., ca. 800 m² Grdst., Doppelgar., kurzfristig zu übernehmen! B, 45,7 kWh/(m².a), Öl, Bj. 2016, A

Garage vorhanden

Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage des Guxhagener Kernortes. Die Gemeinde Guxhagen liegt ca. 15 km südlich von Kassel im nördlichen Teil des Schwalm-Eder-Kreises. Guxhagen verfügt über Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung mit Haus- und Fachärzten, Apotheke, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein Freibad. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Eine kurze Anbindung an die BAB 7 in Richtung Norden nach Kassel-Hannover und in Richtung Süden nach Frankfurt-Würzburg ist gegeben. Auch ein Bahnanschluss im Ort vorhanden.

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