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Vollvermietetes Wohn- & Geschäftshaus in Sterkrade in zentraler Lage

46145 Oberhausen (Sterkrade-Mitte), Teutoburger Straße 25 46145 Oberhausen (Sterkrade-Mitte), Teutoburger Straße 25 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert
940.000 € 
Kaufpreis
818 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
982 m²
Grundstücksfl. (ca.)
940.000 € 
Kaufpreis
818 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
982 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
940.000 €
x-fache Miete
15,70

Online-ID: 2q4an44

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1959

Geschosse: 3


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 112,32 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 11.02.2015 bis 10.02.2025

Teutoburger Straße 25, 46145 Oberhausen.
3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, 9 Wohneinheiten und 2 Ladenlokalen im Erdgeschoss sowie 8 Garagen und 4 PKW Stellplätzen

Nettomiete gesamt: 59.716,08 Euro p.a.
Es gab in den letzten 5 Jahren nie einen längeren Vermietungsleerstand.
100 % Vermietungssicher!

nach Abspache

Lage

Teutoburger Straße 25
46145 Oberhausen (Sterkrade-Mitte)

Der Ortsteil Sterkrade ist als attraktiver Wohnstandort gefragt und geschätzt. Ausgestattet mit hervorragender Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Sport- und Freizeitangebot bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell erreichbar. Sterkrade Innenstadt ist ebenfalls zu Fuß nur in wenigen Minuten erreichbar, mit einer attraktiven Fußgängerzone mit einer bunten Mischung aus Kaufhäusern, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Auch das „Sterkrader Tor“, das auf einem über 50.000 m² großen Gelände entstand, leistet mit seiner architektonisch attraktiven Gestaltung sowie den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einen wesentlichen Beitrag zur Attraktivitätssteigerung. In unmittelbarer Nähe sind der Bahnhof und der Autobahnanschluss. Der nur wenige Gehminuten entfernte, beliebte Volkspark und das einladend gestaltete Sommerbad Alsbachtal garantieren einen hohen Freizeitwert und erholsame Stunden.

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