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Top Rendite: Gewerbegrundstück mit vermieteter Einzelhandelsfläche in strategischer Lage von Einbeck

37574 Einbeck 37574 Einbeck Zur Karte
Zentralheizung
1.800.000 € 
Kaufpreis
4.150 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.800.000 €

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Online-ID: 2q3tz4x
Referenznummer: 5401

Baujahr: 1971

In strategisch guter Lage eines Gewerbe- und Einzelhandelsgebietes der südniedersächsischen Bier- und Fachwerkstadt Einbeck bieten wir Ihnen eine interessante und renditestarke Immobilie zum Kauf an. Es handelt sich um ein mit einer Verkaufshalle bebautes ca. 10.389 m² großes Gewerbegrundstück. Die Immobilie wurde für die Neuvermietung im Jahr 2016 komplett neuwertig renoviert. Die einzelnen Gebäudeteile wurden beginnend 1971, erweitert 1978 und 2002 neu zusammengestellt. Die Verkaufshalle ist in zwei separate Bereiche aufgeteilt und verfügt insgesamt über ca. 4.150 m² Fläche. 3.500 m² hiervon sind langfristig an ein namhaftes und deutschlandweit tätiges Einzelhandelsunternehmen vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt unter Abzug der vom Vermieter zu tragenden Nebenkosten 173.817 €. 120 Parkplätze bieten für die Kunden ausreichend bequeme Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Ohne die Notwendigkeit von Investitionen bietet sich hier für einen Anleger die Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben, bei der das Verhältnis von Kaufpreis und Rendite stimmt.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem Teil des Grundstücks um ein Erbpachtgrundstück handelt. Der jährliche Erpachzins liegt momentan bei 3.653,69 € p.a. Gerne erteilen wir Ihnen weitergehende Auskünfte zu diesem Angebot in einem persönlichen Gespräch. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne auch die vollständigen Objektunterlagen zu. Eine persönliche Besichtigung vor Ort kann jederzeit kurzfristig vereinbart werden.

Hinweis: Der Energieausweis für diese Immobilie wird momentan erstellt und liegt zur Besichtigung vor

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail über info@stadtundland-immobilien.de oder auch telefonisch unter 0171 - 49 35 387.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 192.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 173.817,48 EUR

Nutzfläche: 4.440,00 m², vermietbare Fläche: 4.150,00 m², Grundstücksfläche: 10.389,00 m²

Überaus gut gelegen befindet sich diese Immobilie in einem von Kunden hoch frequentierten Gewerbegebiet der traditionsreichen Bier- und Fachwerkstadt Einbeck. In der unmittelbaren Umgebung sind viele namhafte Einzelhandelsunternehmen angesiedelt, zum Beispiel Toom Baumarkt, Kaufland, Expert Medialand und Möbel Boss. Mit ca. 31.000 Einwohnern ist Einbeck ein Mittelzentrum der Region Südniedersachsen und bietet neben vielen touristischen Attraktionen auch eine vollständige Infrastruktur.

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