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Winkelbungalow mit viel Platz im Erdgeschoss und großer Ausbaureserve in sehr ruhiger Lage!

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Terrasse
209.000 € 
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
675 m²
Grundstücksfl. (ca.)
209.000 € 
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6
Zimmer
675 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
1.441,38 €

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2q3nb4w
Referenznummer: 0-816

Einfamilienhaus
Baujahr: 1976

Bezug: in Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger E
Endenergiebedarf 186,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 16.05.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage:
Hoheneiche liegt in der Tallage der Flüsse Sontra und Wehre, 4 km südlich von Reichensachsen und 10 km südlich der Kreisstadt Eschwege. Hoheneiche hat ca. 650 Einwohner und ist eingerahmt von den Höhenzügen des Zeugmantels ostwärts und des Steinbergs und Winterkastens im Westen.
Hoheneiche verfügt über eine Bäckerei mit Lebensmitteln, einem Kindergarten sowie die Barbarossahütte (Grillhütte), die zu verschiedenen Anlässen angemietet werden kann.


Hausbeschreibung:
Nur wenige Kilometer entfernt von der künftigen Anschlussstelle zur A 44 steht dieses 1976 gebaute Haus auf einem 675 m² großen, sehr schön angelegten Grundstück in einer ruhigen Sackgasse von Hoheneiche.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ca. 145 m² Wohnfläche, die sich auf Wohnzimmer, Esszimmer, 4 Schlafräume, kleine Küche, zwei Bäder, zwei Abstellräume und eine hälftig überdachte Terrasse mit elektrischer Markise verteilen.

Eine Treppenanlage führt ins Dachgeschoss. Es ist bereits komplett gedämmt und die ca. 90 m² können bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand zu Wohnfläche ausgebaut werden.

Hier befindet sich auch die 2018 erneuerte Gaszentralheizung in einem abgeteilten Raum.

Der Zustand des Hauses kann als gut bezeichnet werden.

Die Betondachsteine sind in Ordnung, der Außenanstrich ist ca. 2009 erneuert worden, die Kunststofffenster haben Rollläden und eines der zwei Bäder ist zeitlos schön.

Eine ca. 20 m² große Garage mit Elektrotor ist von der Straße aus gut zu befahren. Ein weiterer Stellplatz ist vorhanden.

Es ist diesem Haus anzusehen, dass es immer gepflegt wurde und alle notwendigen Erneuerungen stets durchgeführt wurden.

Sie müssen hier nichts sanieren, sondern allenfalls auf Ihren persönlichen Geschmack hin umgestalten.


Fazit:

Sie suchen einen geräumigen Winkelbungalow mit reichlich Ausbaureserve im Dachgeschoss in ruhiger Lage? Ein guter Zustand des Hauses ist Ihnen wichtig?
Dann müssen Sie sich dieses Haus ansehen.
Rufen Sie uns an! Wir zeigen es Ihnen gerne.

Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06636001, 1 Etagen

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