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Großzügige Verkaufsfläche (EG+UG) + Kühlräume (Leonberg)

71229 Leonberg 71229 Leonberg Zur Karte
voll unterkellert
4.000 € 
Nettomiete zzgl. NK
461,11 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
4.000 € 
Nettomiete zzgl. NK
461,11 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
4.000 €
Preis/m²
5,27 €

3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Dem Mieter entsteht bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss eine Provision i. H. v. 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei Vertragsabschluss fällig.

Online-ID: 2q2qh46
Referenznummer: 8683

Einzelhandelsladen
Baujahr: 1987

Geschoss: Erdgeschoss


Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um eine gewerbliche Fläche in einem Mehrfamilienhaus direkt auf der frequentierten Grabenstraße in Leonberg.

Das Haus verfügt über drei Stockwerke mit mehreren Wohnungen und Gewerbeeinheiten.

Die Verkaufsfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss mit 557,06qm, sowie Lagerflächen im Untergeschoss mit 202,59qm.

Die ehemalige Aufteilung sieht wie folgt aus:

EG:
- großer Verkaufsraum
- im hinteren Teil: ehemaliger Fleischvorbereitungs-, sowie Kühlraum
- im vorderen Bereich: Treppenhaus mit Aufzug (ins UG), Personalraum

UG:
- großer Lagerraum
- 3 weitere Kühlräume
- Müllraum
- Aufzug
- getrennte Umkleiden mit WCs
- Lagerraum für die Frühanlieferung

Weiterhin präsentieren wir Ihnen hier einige Nutzungsmöglichkeiten dies können Sie
unseren Beispielsfotos entnehmen.
Genehmigungsverfahren für diese Immobilie
sind noch nicht angestoßen und müssen je
nach Ihrem Nutzungswunsch separat
beantragt werden.

- (Seil-) Aufzug von 2004
- letzte Sanierung 2004
- Warmluftheizung, sowie Heizkörper werden mit Gas betrieben

Der Einheit sind 3 Parkplätze im Parkhaus zugeordnet. Diese sind zwar kein Eigentum des Eigentümers, es wurde jedoch eine Ablöse bezahlt und das Nutzungsrecht im Grundbuch eingetragen (Nutzungsrecht geht bei Verkauf auf neuen Eigentümer über).

Sämtliche Detailunterlagen zur Immobilie
erhalten Sie gern auf Anfrage. Wir freuen uns
auf Sie!

Gesamtfläche: 759,65 m², vermietbare Fläche: 759,65 m², Kellerfläche: 202,59 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich in Leonberg, unmittelbar in der Nähe des Markplatzes.

Leonberg ist eine Stadt in der Mitte des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart. Mit etwa 48.000 Einwohnern ist sie nach Sindelfingen und Böblingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen und als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden ausgewiesen.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt auf der Grabenstraße, ca. 20m neben des Eingangs der Immobilie.

Durch die zahlreichen Geschäfte auf der Grabenstraße und im umliegenden Viertel gibt es viel Laufkundschaft.

Zur Anschlussstelle Dreieck Leonberg auf die A81 und A8 sind es nur ca. 2 km.

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