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Zierenberg-Industriegebiet - Attraktives Einfamilienhaus mit Produktions-/Lagerhalle

34289 Zierenberg 34289 Zierenberg Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
598.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
2.107 m²
Grundstücksfl. (ca.)
598.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
2.107 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
598.000 €

Unser Angebot ist freibleibend. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an die Fa. Helfenstein Immobilien ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2pz8p4v
Referenznummer: 04202019

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 2000

frei werdend
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 77,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 14.04.2019 bis 13.04.2029
Stromverbrauch ermitteln

Sie betreten Ihr neues Zuhause durch einen einladenden Flurbereich, der Sie in eine vorteilhaft geschnittene Küche mit Speisekammer sowie in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen führt, der in der kälteren Jahreszeit für behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier gelangt man auf die geräumige Terrasse und in den Garten mit Gartenhaus. Des weiteren befinden sich auf der Erdgeschoss-Ebene ein Arbeitszimmer, Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss erreicht man über ein sehr schönes, helles Treppenhaus und es verfügt über drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Wanne / Dusche / WC, HW-Raum. Im Kellergeschoss befinden sich außer den zwei Kellerräumen der Heizungskeller mit Öllager (5.000 l), ein weiteres Arbeitszimmer sowie ein Duschbad / WC. Für PKW´s stehen zwei im Haus integrierte Garagenstellplätze (Sektionaltore) und Außenstellplätze zur Verfügung.

Zum Angebot gehört eine neuwertige Produktions-/Lagerhalle, welche zur Zeit gewinnbringend verpachtet ist.
Die Halle hat folgende Abmessungen: Länge: 20,465 m, Breite: 12,00 m, Dachneigung 10°. Die Dachkonstruktion besteht aus horizontalen Stahlpfetten, auf denen wärmegedämmte Trapezbleche als Sandwichelemente aufliegen. Auf dem Dach befindet sich eine im Jahr 2005 installierte Photovoltaikanlage, die zusätzlich erworben werden kann. Der First verläuft in Nordost/Südwest-Richtung und die Erschließung erfolgte von der südwestlichen Straße mit einem großen Tor. An der nordöstlichen Giebelseite ist eine Rampe und ein weiteres Tor zum Be- und Entladen von LKW`s vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizungsanlage.
Büro- und Sozialräume sowie der Heizungsraum befinden sich im vorderen Bereich im Erdgeschoss. Eine darüber befindliche Empore dient als zusätzliche Abstellfläche.

Bei dem Angebot handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit (getrennter Bereich zum Haus durch eine Hecke). PKW-Stellplätze sind auf dem befestigten Grundstück in ausreichender Zahl vorhanden. Halle frei ab Juli 2019.

Das gesamte Anwesen eignet sich sehr für Selbständige (Wohnen und Arbeiten unter zwei Dächern) oder Verpachtung der Halle an Firmen (perfekte Kapitalanlage).

Erdgeschoss:
Wohnen / Essen, Küche, Speisekammer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Diele, Windfang, Treppenhaus

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne / Dusche / WC, HW-Raum, Diele

Kellergeschoss:
zwei Kellerräume, Heizungskeller (Anlage Buderus, Bj. 2000), Öllager, Arbeitszimmer, zwei PKW-Stellplatze (Garage im Haus integriert)

Ausstattung:
Alu-Fenster, elektrische Rollläden, Fliegengitter
Wände verputzt
Fußbodenheizung
Einbauküche
hochwertiger Kachelofen
Gartenhaus
zwei separate Unterstände für Holzlagerung
überdachte Terrasse mit Windschutz

Halle:
separater Wasserzähler

WICHTIG !!! Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch von Immowelt zugeschickt. Erst wenn Sie diese (bzw. unsere an Sie direkt versandte Widerrufsbelehrung) bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich `Circamaße` ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit, den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Helfenstein Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.

Ein Kontakt für eine Immobilienfinanzierung kann unverbindlich vermittelt werden.
Sofern Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, werden wir auch gern für Sie tätig. Wir bewerten Ihr Haus und versuchen, einen maximalen Kaufpreis zu erzielen.
Bei Auftragserteilung entstehen dem Verkäufer für die Bewertung und dem Energieausweis keine Gebühren. Die Maklerprovision wird vom Käufer übernommen. Besichtigungstermine vereinbaren wir gern mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Diverse Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 5 Autominuten entfernten kommerziellen Zentrum Zierenbergs, darunter Supermärkte, Banken, Arztpraxen, eine Apotheke, eine Postfiliale sowie Cafés und Restaurants.

Für ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot steht Ihnen das Zentrum der benachbarten Großstadt Kassel zur Verfügung, das Sie mit dem Auto in ca. 30, mit der Regionalbahn ab der ca. 5 Fahrradminuten entfernten Station “Oberelsungen” in knapp 40 Minuten erreichen. Die Autobahn 44 schließt Sie zudem in komfortabler Reichweite an das überregionale Straßennetz an.

Zierenberg
(4,2)
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