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Wohn- und Geschäftshaus zwischen Bautzen und Dresden

01877 Bischofswerda 01877 Bischofswerda Zur Karte
Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden
180.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
22
Zimmer
182 m²
Grundstücksfl. (ca.)
180.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
22
Zimmer
182 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
180.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2py624q
Referenznummer: 19 326 017

Baujahr: 1813

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- 120m² Ladengeschäft/ Büro

- 240m² Wohnfläche

- 3 Etagen

- zentrale Lage

- teilweise Fußbodenheizung

- Kunststofffenster (1994)

- Elektrik (1994)

- Dach (1991- Biberschwanz)

- Teilgewölbekeller

- kein Denkmalschutz

Das ca. 1813 in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral in der Stadt Bischofswerda, unweit der Landeshauptstadt Dresden.

Bis vor kurzem wurde dort eine Apotheke betrieben. Die ehemaligen Geschäftsräume erstrecken sich über zwei Etagen mit jeweils ca. 120m². Die dritte Etage wurde als Büro sozial- bzw. wohnwirtschaftlich genutzt.

Die 1994 eingebauten Kunststofffenster verfügen im Erdgeschoss über Rollläden.

Es bietet sich hier sowohl eine gewerbliche/ wohnwirtschaftliche oder gemischte Nutzung der Flächen an.

Modernisierungen sind überwiegend in den neunziger Jahren durchgeführt worden, 2009 wurde eine neue Gastherme eingebaut.
Das unausgebaute Dachgeschoss könnte zusätzlich als Maisonettewohnung ausgebaut werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.60

Aufgrund der zentralen Lage des Objektes befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Dresden ist ca. 35 km entfernt und nur ein paar Autominuten trennen Sie von der Autobahnauffahrt zur A4, sodass man ca. 40 Minuten bis in das Zentrum benötigt. Die Stadt Bautzen kann innerhalb von 20 Minuten erreicht werden, da Sie nur ca. 20 km entfernt liegt.

Die Stadt Bischofswerda zeichnet sich durch Wald- und Wiesenlandschaften im Umkreis, sowie die günstige Anbindung zur Landeshauptstadt Dresden aus.

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