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Renoviertes, modernisierte Ein- bis Zwei-Familienhaus in ruhiger Stadtrandlage

34132 Kassel (Oberzwehren) 34132 Kassel (Oberzwehren) Zur Karte
voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
305.000 € 
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
254 m²
Grundstücksfl. (ca.)
305.000 € 
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196 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
254 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
305.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2pxyz4k
Referenznummer: 53111825

Reihenendhaus
Baujahr: 1939

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 201,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 11.11.2015 bis 10.11.2025
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Haus wurde 2017 komplett renoviert. Eine Außendämmung wurde angebracht und das Haus dabei neu verputzt. Im Innern wurde die Elektrik auf den neusten Stand der Technik gebracht. Die Bäder wurden saniert und mit modernen Badobjekten ausgestattet. Eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung ist noch in Planung.

Die Fußböden der Erdgeschosswohnung sind durchgängig mit geschmackvollen beigen Hochglanzfliesen verlegt. Ebenso im Badezimmer und in der Küche. Die Badobjekte sind in weiß gehalten. Eine Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss installiert.

Alle Fenster besitzen weiße Kunststoffrahmen. Sie sind neu eingebracht und isolierverglast.
Die Türen der Erdgeschosswohnung sind in weißer Farbe eingebaut.

Die Elektroinstallation ist in den Räumen in ausreichender Zahl vorhanden und lässt Ihnen bei der Auswahl Ihrer Einrichtung viel Flexibilität zu, schnelles Internet inklusive.

Der Zugang zum Garten ist bequem vom Hauseingang möglich.

Dieses attraktive, massiv erstellte Ein- bis Zwei-Familienhaus betreten Sie über ein paar Stufen vom Hauseingang und kommen zunächst in den Dielenbereich der 72qm großen drei Zimmer Erdgeschosswohnung.

Ein geräumiges Wohnzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer sind unmittelbar vom Flur aus zu erreichen.
Dazu befindet sich das kürzlich sanierte, moderne Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, Waschtisch und WC am Ende der zentralen Diele.

Die Küche ist mit allen Anschlussmöglichkeiten ausgestattet, um eine moderne Kücheneinrichtung einzubauen. Die großzügige Küche die auch als Wohnküche eingerichtet werden kann, rundet die Erdgeschosswohnung ab.

Im 1. OG finden Sie eine überaus ausreichend dimensionierte 125qm große 5 Zimmer Maisonette-Wohnung. Auf zwei Etagen verteilen sich zunächst der Wohn-Essraum. Durch die Zusammenlegung zweier Zimmer ist hier ein geräumiger Wohnraum mit Essplatz entstanden.

Die Wohnküche ist mit allen nötigen Anschlüssen ausgestattet, um eine neue Kücheneinrichtung zu platzieren. Das neu sanierte Duschbadezimmer mit Waschtisch und WC befindet sich noch in dieser Etage.

Über eine Echtholztreppe geht es eine Ebene weiter nach oben. Das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer stehen auf dieser Etage zur Verfügung. Ein nochmaliges Badezimmer mit Dreieckbadewanne, Waschtisch und WC gehört hier ebenfalls noch dazu.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, sowie der Wasch- und Trockenraum.

Das eingewachsene Gartengrundstück mit Terrasse und Rasenfläche komplettieren dieses attraktive Angebot.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 201 kWh, Gas, Bj. 1939
Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kassel-Oberzwehren befindet sich diese Immobilie.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahe gelegenen Einkaufsmeile der Altenbaunaer Str. fußläufig zu erreichen.
Die Haltestellen der öffentlichen Nahverkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres Hauses. Bus und Straßenbahnen bringen Sie in nicht mehr als 20 Min. in die Kasseler City.

Kindergarten, Schule, und diverse Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das VW-Werk Kassel/Baunatal und die Zufahrt zur A49 (von da zur A7 und A44) sind nur wenige Autominuten entfernt.

Mehrere großzügige Sportanlagen und Tennisplätze, die von den ortsansässigen Vereinen genutzt werden, sowie die Großsporthalle am Heisebach, bieten viele Möglichkeiten der sportlichen Freizeitbetätigung im Stadtteil Oberzwehren.

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