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Schönes 1-2 Familien- oder Mehrgenerationenhaus in Wadersloh

59329 Wadersloh 59329 Wadersloh Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
319.000 € 
Kaufpreis
170,72 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
657 m²
Grundstücksfl. (ca.)
319.000 € 
Kaufpreis
170,72 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
657 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
319.000 €

4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2pw9y4b
Referenznummer: 806

Zweifamilienhaus
Baujahr: 2000

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Endenergiebedarf 76,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch das Treppenhaus zunächst in den gefliesten Flur. Von hier haben Sie Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses.

In der geräumigen Küche haben Sie Platz für eine große Einbauküche und eine Sitzecke. Die vorhandene Einbauküche können Sie gern übernehmen.

Zudem finden Sie in dieser Etage einen Schlafraum und ein weiteres Zimmer, welches sich entweder als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen würde.

Durch das hell geflieste Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Freuen Sie sich schon auf den kommenden Sommer, denn hier finden Sie zusätzlich zum gemütlichen Gartenhaus einen schön angelegten Außenpool, der über eine Wärmepumpe beheizt wird. Der Terrassen- und Poolbereich wurde erst vor ca. 2 Jahren neu angelegt.

Auch das Tageslicht-Badezimmer des Erdgeschosses wurde vor 2 Jahren neu und modern gestaltet. Es ist mit Waschtisch, WC und einer großen begehbaren Dusche ausgestattet. Die dunklen Bodenfliesen bilden einen geschmackvollen Kontrast zu den hellen Wandfliesen.

Im Erdgeschoss befinden sich vor den Fenstern und Türen hochwertige Fliegengitter.

Das Obergeschoss des Hauses ist, bis auf den gefliesten Flur, mit Laminat belegt. Neben der Küche finden Sie hier drei weitere schöne Räume, die als Wohn- oder Schlafräume genutzt werden können.

Auf dieser Etage ist das moderne Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Bidet ausgestattet.

Zudem verfügt diese Etage über einen Abstellraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Zusätzlich zum großen Waschkeller haben Sie ausreichend Abstell- und Lagerfläche. Alternativ könnten Sie sich hier auch einen Fitnessraum o.ä. einrichten.

Auf dem Dach des Hauses ist eine 7,7 kWp Photovoltaikanlage mit einer Restlaufzeit von 19 Jahren angebracht. Der erzeugte Strom wird selbst genutzt und in einer Batterie gespeichert. Der Überschuss wird in das Netz eingespeist und somit verkauft.

Ihr Fahrzeug können Sie in der zum Haus gehörenden Garage und auf dem Stellplatz abstellen.

Dieses gepflegte Ein- /Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 657 m² großen Erbpacht-Grundstück im wadersloher Ortsteil Diestedde. Durch eine optimale Raumaufteilung und den separaten Eingangsbereich ist das im Jahr 2000 gebaute Haus auch ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

Der Erbpachtvertrag läuft noch 80 Jahre. Der Bodenrichtwert liegt momentan bei 75 EUR/m². Der sehr niedrige Erbpachtzins für das Grundstück beträgt zurzeit monatlich 76,59 EUR, d. h. Sie müssten rund 54 Jahre diesen Betrag zahlen, um auf den heutigen Gegenwert des Grundstücks zu kommen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Dieses gepflegte Objekt befindet sich im Ortsteil Diestedde, nahe Wadersloh. Alle notwendigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto in den umliegenden Ortschaften.

Diestedde liegt ca. 10 km östlich von Beckum und ca. 20 km nordwestlich von Lippstadt.

Verkehrstechnisch ist der Ort durch die Nähe zur A2 sehr gut angebunden.

Wadersloh
(3,1)
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