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Erdgeschoss-Neubau-Eigentumswohnung im Herzen von Lübbecke

32312 Lübbecke 32312 Lübbecke Zur Karte
239.900 € 
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
239.900 € 
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Wohnfläche (ca.)
3
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Online-ID: 2pu844w
Referenznummer: 3442

Baujahr 2018

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 20,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus /Neubauprojekt im Erdgeschoss / Osten, ausgestattet mit einem ca. 170m² großen Garten-Grundstück.
Das durchdachte Konzept bietet einen überdurchschnittlichen Wohnkomfort.
Die hochwertige und barrierearme Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung verfügt über eine Loggia. Der Zugang zur Wohnung erfolgt fußläufig über das Treppenhaus oder alternativ über den hauseigenen Fahrstuhl.
Die Wohnung hat ca. 93 Wohnfläche.
Errichtung des Gebäude nach der EneV 2016 gültig ab 01.01.2016 - Ausführung als
KfW-Effizienzhaus 55 nach den anerkannten Regeln der Bautechnik, den neuesten DIN-Normen und unter Einhaltung der gültigen Verordnungen.

- Massive Bauweise
- barrierearm mit Aufzugsanlagen und ebenerdiger Dusche
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rolllädenaus Kunststoff
- Fliesenboden in Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und HWR
- Wohn- und Schlafräume mit schwimmenden Estrich ohne Belag
- Innenwände mit fertiger Putzoberfläche
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fensterbänke aus Marmor bzw. Trani
- Kunststoff-Haustüranlage mit 3-fach Verriegelung
- Innentüren in weißlack / glatt
- Balkongitter aus Edelstahl mit Milchglasplatten
- Wandfliesen 2m hoch
- Bodenfliesen Keramik oder Feuerstein
- Sanitärausstattung mit Wanne und Dusche
- Badelemente "hansgrohe", Hänge-WC, Einhebelmischer, Einbauspülkasten
- Energieausweis: Bedarfskennwert 20,60 kWh (m²a), Luft/ Wasser Wärmepumpe, Klasse A+

EUR 239.900,-

- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Warmwasserspeicher ca. 500 Liter einschließlich Zapfstellen im Bad, Gäaste-WC und Küche.
- Fussbodenheizung mit Einzelraumthermostat

4,2% berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19%, zahlbar ohne Abzug binnen 10 Tagen nach Rechnungserhalt.

Lübbecke ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im (Regierungsbezirk Detmold). Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene.
Lübbecke liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 65 und 239. Beide Bundesstraßen sind gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz nicht unmittelbar angebunden. Die AutobahnA30 (Bad Oeynhausen-Osnabrück) befindet sich rund 15 km in südlicher Richtung, die Autobahn A2 (Köln-Berlin) ist rund 30 km entfernt.
Die nächsten Großflughäfen befinden sich in Hannover-Langenhagen (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Münster-Osnabrück (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Bremen (circa 90 Min. Fahrtzeit).

Lübbecke
(3,4)
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