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Einfamilienhaus in Dresden-Cotta in zweiter Reihe

01157 Dresden (Cotta) 01157 Dresden (Cotta) Zur Karte
Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
299.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
299.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
450 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €

7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ptye44
Referenznummer: STE27EFH

Einfamilienhaus
Baujahr: 1999

1 Garagenstellplatz

+ Wohnzimmer mit offener Küche
+ Bad mit Eckwanne, Flur, Abstellraum (Zugang über die Garage)
+ Gäste-WC, in dem die Heizung untergebracht ist
+ EG mit Laminatfußboden und Fußbodenheizung
+ OG mit Massivholzdielen
+ Garten mit Sitzecke auf der Südseite des Hauses
+ Grundstück auf der Giebelseite des Hauses mit Grillplatz ist Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage
+ Zufahrt und der Hof auf der Nordseite sind gepflastert
+ Am Haus angebaut ist auf der Zufahrt eine Massivgarage mit elektrischem Tor, die im hinteren Teil drei Abstellräume mit Durchgang zum Haus sowie dem Garten hat

Im Kundenauftrag bieten wir dieses in zweiter Reihe und damit ruhig gelegene Einfamilienhaus im Dresdner Westen, im Stadtteil Cotta, zum Kauf an. Das Grundstück mit Haus, Garten und Garage ist zwar Bestandteil einer Mehrhausanlage und gemäß notarieller Teilungserklärung Miteigentümer an diesem Grundstück in Höhe von 280/1000, ist aber Sondereigentum und wirtschaftlich davon getrennt und so zu behandeln, als wäre es im Alleineigentum der Grundstücksfläche samt Bestandteilen. Das sich auf dem Grundstück befindende Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im EG steht ebenfalls zum Verkauf und kann zusätzlich erworben werden. KP: 590.000,-€, Jahresnettomiete: 20.000,-€ (sowohl die Mieten, als auch die Gewerbemiete sind Freundschaftspreise und anpassungsfähig!). Es eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur teilweisen Eigennutzung (Wohnen im Einfamilienhaus, frei werdende Gewerbeeinheit als Büro) Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Cotta ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Der Stadtteil ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bebauung. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist in zweiter Reihe mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus bebaut und liegt dadurch ruhig und abseits vom Straßenlärm. Mit Bus und Straßenbahn ist vom nahegelegenen Hebbelplatz die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso mit dem Auto über die B173. Den Autobahnanschluss Dresden Altstadt (A4) oder Dresden-Gorbitz (A17) erreicht man staufrei in wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Dresden (Cotta)
(3,4)
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