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Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, ideal als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung

37434 Wollershausen 37434 Wollershausen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
299.500 € 
Kaufpreis
231 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
784 m²
Grundstücksfl. (ca.)
299.500 € 
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231 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
784 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
299.500 €

5,95% vom Kaufpreis inklusive MwSt. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2prte4g
Referenznummer: 5366

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2000

vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 117,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 28.03.2029
Stromverbrauch ermitteln

2 Carportplätze

Die Beheizung des Hauses erfolgt komfortabel über eine moderne Öl-Zentralheizung. Alle Fenster sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung versehen. Die Fußböden sind mit Laminat und zeitlosen Fliesen belegt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport und eine weiterer PKW-Stellplatz. Jeder der 3 Wohnungen ist ein Stellplatz zugeordnet. Das bequeme Parken auf dem Grundstück ist für die Mieter des Hauses somit sichergestellt.

Das großzügig gestaltete Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise auf einem ca. 784 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt steht eine vermietete Wohnfläche von ca. 231 m² zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne ca. 91 m² große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 74 m² groß und verfügt ebenfalls über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Im Souterrain befindet sich darüber hinaus eine gemütliche ca. 66 m² große Wohnung mit Terrasse, über die man direkt in den pflegeleicht angelegten Garten gelangt. Des Weiteren befindet sich im Keller des Hauses eine Waschküche und der Heizungsraum.

Das Mehrfamilienhaus ist insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Die drei Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen eine Jahres-Nettokaltmiete von ca. 11.796,00 Euro. Das Objekt eignet sich somit gut für eine solide Kapitalanlage mit ansprechender Rendite. Alternativ ist aber auch eine Eigennutzung einer Wohnung in Verbindung mit der teilweisen Vermietung möglich.

Hinweis: Der Energieausweis für diese Immobilie wird momentan erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines für diese Immobilie zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Das Haus befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Wollershausen. Der Ort liegt im südlichen Vorland des Harzes an der Rhume, die knapp 5 km östlich in Rhumspringe aus einer der größten Quellen Europas entspringt. Auf der gegenüber liegenden Seite der Rhume beginnt das Eichsfeld. Die Gemeinde Wollershausen gehört der Samtgemeinde Gieboldehausen an und liegt an der nördlichen Grenze des Landkreises Göttingen. Die Universitätsstadt Göttingen ist etwa 30 km von Wollershausen entfernt. Duderstadt erreichen Sie in etwa 15 km.

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