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EFH mit großer Scheune und ehemaligem Stallgebäude auf großzügigem Grundstück

37574 Einbeck 37574 Einbeck Zur Karte
teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
52.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
2.252 m²
Grundstücksfl. (ca.)
52.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
2.252 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
52.000 €

7,14% inkl. MwSt. - mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. MwSt.
Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2pr7b4m
Referenznummer: SG9016

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

frei

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Bei dem Objekt handelt es sich um ein früher genutztes Gehöft, aufgeteilt in ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ehemaligem Stallgebäude und großer Scheune.

Die Gebäude wurden ca. 1900 in Fachwerkbauweise erreichtet. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 12 Zimmer nebst Badezimmer, Küche und diverse Nebenräume erstreckt.

Ein weiteres Badezimmer sowie die Küche befinden sich in dem ehemaligen Stallgebäude, welches eine Nutzfläche von ca. 250 m² aufweist und einen direkten Zugang zum Einfamilienhaus hat.

Die großzügige Scheune bietet eine Nutzfläche von ca. 800 m².

Kellergeschoss:
kleiner Gewölbekeller

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele, Küche und Bad sowie 5 Zimmer

Dachgeschoss:
Diele, weiteres Badezimmer und 7 Zimmer

- Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise
- teilunterkellert
- Öl-Zentralheizung, Bj 2008
- Warmwasserzubereitung: zentral
- doppel- und einfachverglaste Kunststoff- und Aluminiumfenster
- Schallschutz im 1. OG + DG
- Räume mit Teppich, Fliesen und Dielenboden
- großzügiges Grundstück
- ehem. Stallungen mit ca. 250 m²
- große Scheune mit ca. 800 m²

Das Objekt ist komplett sanierungsbedürftig. Im Jahr 2008 wurde fortlaufend in kleinen Teilstücken mit Sanierungsarbeiten begonnen, die jedoch nicht fertiggestellt wurden.

Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor/ in Vorbereitung.

Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Das Haus befindet sich in der Stadt Einbeck im Stadtteil Ahlshausen. Einbeck liegt mit ca. 30.000 Einwohnern in Südniedersachsen, zwischen Hannover und Göttingen.

Die Verkehrslage sowie die Anbindung an die Bundesstraße B 3 und die Autobahn A 7 sind gut.
Die Liegenschaft liegt im südlichen Teil der Gemeinde, die Verkehrsanbindung nach Einbeck sowie die näheren Ortschaften ist durch Busverbindungen gesichert.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt in Einbeck und den umliegenden Ortschaften vorhanden.

Einbeck
(4,5)
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