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saniertes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

02763 Zittau 02763 Zittau Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert, saniert
270.000 € 
Kaufpreis
428 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
460 m²
Grundstücksfl. (ca.)
270.000 € 
Kaufpreis
428 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
460 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2pr6k4b
Referenznummer: WGH 23

Reihenmittelhaus
4 Geschosse
Baujahr: 1870

vermietet

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Lage:Zittau, Innenstadt
Baujahr: 1870, umfassende Sanierungsarbeiten erfolgten 1994 bis 1995
das Haus ist teil unterkellert
Grundstücksgröße:460 m²
Gebäude: massive Innen- und Außenmauerwände, Dach mit Biberschwanz-
eindeckung, massive Treppen, Hausflur mittig mit Lichtschacht -
Rundbögen, Holzbalkendecken, Gasetagenheizungen Junkers mit Warm-
wasserbereitung, Abwasserabführung über Hebeanlage,
Vorhangfenster im 1.+2. OG – diese waren eine Auflage vom
Denkmalamt, im Hauseingangsflur – Holzpflaster,
Balkonanbau 2006, Fassadenanstrich wurde 2010 erneuert,
Ladenlokale Fußboden gefliest
4 Wohnungen von 5 sind mit Laminatboden ausgestattet, Dachboden mit
großen Abstellräumen für Wohnungsmieter, im Keller zwei große
Kellerabteile und ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
Fassade mit Stuckelementen und im 2.OG große historische Buntglastür
Wohnfläche: 5 Wohnungen mit insg. 428,10 m²;
im 1.OG eine 4 RWE mit 2 Balkonen 137,10 m² Wfl. - vermietet
im 2.OG zwei 2 RWE - beide Wohnungen vermietet
im 3.OG zwei 3 RWE - beide Wohnungen frei
Gewerbefläche: im EG befinden sich zwei Ladenlokale – 1 Ladenlokal 53,70 m²
und 65,5 m², beide Leerstehend
Mieteinnahmen:insgesamt mtl. ME 1.020,00 € netto;
insgesamt Wohn-und Gewerbefläche 547,30 m³
Medien:Gas, Abwasser, Wasser und Elt neu
Nebengelass:4 Bodenkammern, gemeinschaftliche Gartennutzung sowie Trockenboden

Verkaufspreis: 270.000,-€
Käuferprovision: 5,95 % incl. 19% MwSt

Alle Angaben wurden vom Eigentümer vorgegeben – Haftungsansprüche werden ausgeschlossen.
Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes.
Sollten Sie noch weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.


siehe Grundrisse

Das sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt von Zittau.
Die Balkone sind Süd-West ausgerichtet mit einem sehr schönen Blick in das Zittauer Gebirge

Zittau
(4,5)
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