Ihre Notizen

Großzügig für 2 Generationen mit Wintergarten - mit 360° Rundgang an Ihrem PC

34369 Hofgeismar 34369 Hofgeismar Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.077 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.077 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Horst Kramer
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2plsg4g
Referenznummer: KS2245

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1969

frei werdend
Bezug: n. Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Zum Verkauf gestellt ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss in sehr guter und ruhiger Lage von Hofgeismar. Das Haus wurde 1966 in massiver Bauweise und Vollkeller erbaut und zwischenzeitlich in weiten Teilen modernisiert. Ein besonderes High-Light ist der vor einigen Jahren angebaute und ca. 20 m² grosse Wintergarten. weitere Modernisierungsarbeiten waren: Balkonsanierung DG im Jahr 2013, Dachbodendämmung im Jahr 2008, Fenster DG im Jahr 2015, Bad neu gefliest im DG 2012, neue Heizungsanlage ( Gas-Brennwert ) in 2014. Ein Energieverbrauchsausweis mit dem Kennwert 146 kwh(m²*a), Kl E liegt vor.

Es stehen ca. 185 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss mit folgender Aufteilung zur Verfügung:

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ca. 103 m² + ca. 20m² Wintergarten
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 82 m²

Im Untergeschoss befinden sich die Vorrats- und Wirtschaftsräume sowie nochmals 1 Gästezimmer sowie 1 Bad. Das gesamte Haus kann nach Vereinbarung komplett frei übergeben werden.

Das Haus steht auf einem 1077m² großen Grundstück. Hier befinden sich auch in einem separaten Gebäude die 2 Garagen.

Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns zu entrichten.

2 Garagen

Hofgeismar ist die Stadt, die alles hat. Direkt an der Deutschen Märchenstrasse gelegen wird nicht zu Unrecht mit dieser Aussage geworben. Im Westen von größeren Waldflächen umgeben, im Osten an den Reinhardswald angrenzend, erstreckt sich das Stadtgebiet und seine Randbereiche weit in den Reinhardswald hinein (Hombressen und Beberbeck). Die wichtigsten Verkehrslinien sind die Bundesstraße 83 und die etwa parallel laufende Bundesbahnlinie Kassel-Warburg. In dieser liebenswerten Stadt im Norden Hessens
( Entfernung nach Kassel ca. 23 km ) finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens, alle Schulstufen, Ärzte und Krankenhaus sowie eine romantische Fußgängerzone.

Hofgeismar
(4,3)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.