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Zweifamilienhaus mit viel Platz und großem Grundstück für mögliche Tierhaltung

37176 Nörten-Hardenberg 37176 Nörten-Hardenberg Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
248.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.370 m²
Grundstücksfl. (ca.)
248.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.370 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2plfr47
Referenznummer: E8QKVUB1

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1960

Bezug: Nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 281,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 14.03.2019 bis 13.03.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das großzügige Zweifamilienhaus wurde 1960 gebaut und bietet zwei Etagen plus Keller. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand mit ansprechender Fassade. Auf dem rund 1.370 Quadratmeter großen Grundstück stehen ebenso eine Garage mit zwei Stellplätzen und einer Voliere, ein Stall zur Unterbringung von zwei Pferden mit offizieller Nutzungsgenehmigung sowie ein Nebengebäude für Hühner und Vögel. Dazu gibt es einen großen Garten mit viel Rasen.

Beide Stockwerke beinhalten je eine Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und Bad. Viele große Fenster machen die Wohnbereiche schön hell. Dazu gibt es eine große, überdachte Terrasse und einen Party- oder Jugendraum im Keller mit Kachelofen. Dort gibt es ebenso eine Werkstatt, einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen Vorratsraum und Platz zum Fahrräder abstellen.
Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen, so sind zum Beispiel die Fenster und das Bad sowie die Elektrik im Obergeschoss erneuert worden. Das Erdgeschoss hat nach wie vor eine zweiadrige Elektrik und versorgt das Nebengebäude mit Strom. Geheizt wird mit der 1989 installierten Gaszentralheizung, zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Kamin. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer gepflegten Einbauküche samt Geräten ausgestattet. Die Bäder haben je eine Badewanne und sind hell gefliest. Sie ist vor allem für Paare und Familie interessant, besonders wenn Tierhaltung gewünscht ist.

Etwa 12 Kilometer nördlich von Göttingen liegt Nörten-Hardenberg mit rund 8.000 Einwohnern. Im südlichen Niedersachsen, in der Nähe des Harzes wohnt es sich naturnah und idyllisch in malerischer Landschaft. Über allem thront und wacht die historisch interessante Burgruine Hardenberg, eine Doppelburg aus dem 11. Jahrhundert.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Dorflage ohne viel Durchgangsverkehr im Ortsteil Lütgenrode. Dennoch ist diese Lage günstig, eine Bushaltestelle ist in weniger als zwei Gehminuten zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich im rund zwei Kilometer entfernten Kernort, dort finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten und alles weitere für den täglichen Bedarf. Die Autobahn 7 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Anbindung ÖPNV:
Zug | Nörten-Hardenberg (ca. 4 Autominuten)

Nörten-Hardenberg
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