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Gebäude mit Praxisräumen und Wohneinheit im Zentrum von Herdorf

57562 Herdorf 57562 Herdorf Zur Karte
Zentralheizung
309.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
14
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
309.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2pjff4x
Referenznummer: 6-003450

Bürohaus
Baujahr: 1971
Bezug: n. Vereinbarung


Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 202,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 24.04.2019

Eine gute Kapitalanlage im Zentrum der Stadt Herdorf. Das Gebäude wurde 1971 errichtet und verfügt über eine großzügige Praxiseinheit mit mehreren Behandlungsräumen.
Das Objekt ist langfristig und vollständig vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 23.650,00 Euro.
Die Fläche der gewerblich genutzten Räume beträgt ca.287 m². Die Wohnfläche der Single-Wohnung im OG beträgt ca. 44 m². Beheizt werden die Einheiten über eine Ölzentralheizung (1993). Alle Außenfenster wurden 2010 als Kunststoff-Fenster erneuert (nur die Alufenster zum Innenhof sind noch aus dem Baujahr). Das großzügige Grundstück ist mit Grünfläche und genügend Stellplätzen versehen. Eine derzeit nicht vermietete Doppelgarage, mit jeweils zwei Zuwegen zum Ein- und Ausfahren, runden das Angebot ab.

Ihr Interesse ist geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, ein ausführliches Exposé oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Tel. 02661-6203570

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 298,83 m², vermietbare Fläche: 286,83 m², Grundstücksfläche: 803,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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