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Große Ausstellungsfläche+Lager in Ahaus-Alstätte

48683 Ahaus 48683 Ahaus Zur Karte
Dielenboden
14.250 € 
Nettomiete zzgl. NK
2.000 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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2.000 m²
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
14.250 €

Online-ID: 2pef64v
Referenznummer: 03697

Ausstellungsfläche
Baujahr: 1981


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 334,70 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 3,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 15.10.2018

Dieses große und lichtdurchflutete Gebäude wurde 1984 errichtet und beinhaltet Ausstellungs- Büro- und Lagerflächen.

Die Zuwegung erfolgt über das Gewerbegebiet.

Die große Schaufensterfront ist zur B70 hin ausgerichtet.

Die große und helle Verkaufsfläche im Erdgeschoß bietet Ihnen ca. 1.220 m².
Direkt angeschlossen ist eine ca. 900 m² große Lagerfläche, die unter Umständen auch als Verkaufsfläche genutzt werden kann. Eine weitere Verkaufs- oder Lagerfläche bietet die Empore mit ca. 780 m². Hier ist eine zulässige Last von ca. 400 kg/m² zu berücksichtigen.

Des Weiteren stehen Ihnen Büro und Sozialräume, ein Außenlager und ca. 60 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Hier ist eine Erweiterung auf ca. 120 Stellplätze möglich.

Optional kann über eine weitere Grundstücksfläche von ca. 5300 m² mit einer Neubau-Halle bis ca. zu 3.500 m² Nutzfläche gesprochen werden. Mietpreis hierfür auf Anfrage.

Es können auch Teilflächen gemietet werden:

Lagerfläche außen ca. 1.400 m²: 1.400,--€/mtl.
Flachdachhalle ca. 902 m²: 2.255,--€/mtl.
Ausstellungshalle ca. 1220 m²: 5.490,--€/mtl.
Empore ca. 780 m²: 1.950,--€/mtl.
Büro Ausstellung 62 m²: 403,--€/mtl.
Büro Säurebau 188 m²: 1.128,--€/mtl.
Großraumbüro 272 m²: 1.632,--€/mtl.

Nettokaltmiete: 14.250,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 4.824,00 m², Bürofläche: 522,00 m², Freifläche: 1.400,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung

Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Viele Jahrzehnte führten die Bundesstraßen 70 und 474 durch Ahaus, bis zum 1. Januar 2010 deren Verläufe geändert wurden. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 Westmünsterland-Bahn Enschede-Dortmund (DB) bedient.
Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und zwei Gymnasien sowie 2 Gesamtschulen, drei berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.
Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 27 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.

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