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TOP Kapitalanlage! MFH mit Gewerbeeinheiten, Hof, Garten und Doppelgarage in Ludwigshafen Süd

67061 Ludwigshafen (Süd) 67061 Ludwigshafen (Süd) Zur Karte
Balkon, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, WG geeignet
1.400.000 € 
Kaufpreis
615 m²
Wohnfläche (ca.)
22
Zimmer
437 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.400.000 € 
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615 m²
Wohnfläche (ca.)
22
Zimmer
437 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.400.000 €

4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2p8ms4y

Baujahr: 1907

vermietet

TOP Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial in sehr begehrte Lage in Ludwigshafen Süd!.

Das Objekt ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt z. Zeit 70.000 Euro p.a.
Das Objekt bietet langfristig noch Potential nach oben.

Hier finden Sie ein MFH mit 6 Wohneinheiten auf 5 Etagen (3 große Wohnungen + 1 Zimmer Appartements) und Gewerbeeinheiten im EG.
Das Dachgeschoss bietet viel potenzial für den Ausbau. Durch den Dachausbau können hier zusätzlich 100m² Wohnfläche entstehen.

Das Objekt ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

MFH:. Baujahr 1907 - Denkmalschutz

EG: 90m²
Gewerbe (vier abgeschlossene Einheiten):
Zwei Einzimmerappartements, 2 Gewerbeeinheiten.

1.OG-3.OG: je 3 Wohnungen zu 135m² (je 5 möblierte Zimmer einzeln vermietet).

4.OG: 120 m² (ursprünglich 2 Wohnungen mit 50m² und 70m²
5 möblierte Zimmer einzeln vermietet. Mit dem Einbau des Türdurchbruchs kann
der ursprüngliche Zustand wieder hergestellt werden.

DG: 100m² zusätzlich ausbaufähig

Ebenfalls vorhanden:
- Hof
- Doppelgarage

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Sehr begehrte und zentrale Lage in Ludwigshafen Süd.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrsanbindungen.
Ludwigshafen Süd. Nähe Rheinpromenade und Parkinsel!.



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