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Top gepflegtes 1 - 2 Familienhaus in guter Lage von Stolzenau!

31592 Stolzenau 31592 Stolzenau Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
320.000 € 
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
755 m²
Grundstücksfl. (ca.)
320.000 € 
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7
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755 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
320.000 €

Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis für den Käufer nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2p84q4g
Referenznummer: EFH0319ST

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1999

frei

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 62,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 09.10.2015 bis 09.10.2025
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses hochwertige und gepflegte 1- 2 Familienhaus mit Vollunterkellerung, wurde im Jahre 1999 auf einem etwa 755 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise erstellt, die Außenfassade ist mit einem hellen Klinker versehen. Hier finden auf rund 220 m² Wohnfläche, ein oder zwei Generationen ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Flur, ein Schlafzimmer, ein großzügiger u. offener Wohn - Essbereich mit Zugang zur überdachten Südterrasse, eine Küche mit EBK, ein kleiner Abstellraum, ein Gäste - WC mit Fenster, ein Gäste-Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss bietet drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit separatem Duschbad und Zugang zum Südbalkon, ein Tageslichbad mit Wanne und Dusche sowie einen kleinen Heizungsraum.
Das Kellergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zur Garage. Des Weiteren stehen hier ein großer Hobbyraum mit Theke, eine Küche, ein Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad und ein Hausanschlussraum zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die weißen Kunststoff-Sprossenfenster sind mit Rollläden versehen, im Erdgeschoss elektrisch. Als Fußbodenbelag wurden in den Wohnräumen, der Küche und im Kellergeschoss hochwertige Fliesen verlegt, im Dachgeschoss Laminat.
Der pflegeleicht angelegte Garten ist zum Süden ausgerichtet und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Es gehören ein PKW-Stellplatz und eine große Garage mit elektrischem Torantrieb zum Objekt. Im hinteren Bereich der Garage wurde noch ein kleiner Werkstattbereich eingerichtet, von hier aus gelangt man direkt in den Garten.

- 5 Schlafräume
- 1 Schlafzimmer m. sep. Tageslichtduschbad
- 1 Küche mit EBK
- 1 offener Wohn- Essbereich
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne u. Dusche
- 1 Gäste - WC
- 1 überdachte Südterrasse
- 1 Südbalkon
- 1 kl. Abstellraum
- weiße Kunststoff -Sprossenfenster
- elektrische Rollläden im EG
- Rollläden im OG
- Fußböden Fliesen und Laminat
- Gaszentralheizung m. Brennwerttechnik
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kellergeschoss als Wohnkeller nutzbar
- Sauna mit Duschbad
- 1 großer Hobbyraum m. Theke
- 1 PKW - Stellplatz
- 1 Garage mit elektr. Torantrieb
- Sat - TV

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW. Die Gemeinde Stolzenau liegt im Südosten des Landkreises Nienburg/Weser direkt an der Weser. Die Gemeinde Stolzenau grenzt an die Samtgemeinde Uchte, die Stadt Petershagen und den Flecken Steyerberg. Die Kreisstadt Nienburg ist ca. 25 km entfernt.

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