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Berkatal - Hitzerode - Doppelhaushälfte - top Immobilie

37297 Berkatal 37297 Berkatal Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
149.900 € 
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
371 m²
Grundstücksfl. (ca.)
149.900 € 
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4
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371 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
149.900 €

5,95% Maklercourtage inklusive gesetzl. MWSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2p77r4y
Referenznummer: 2019-28-04

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1993

frei
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 103,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 24.02.2019 bis 24.02.2029
Stromverbrauch ermitteln

Zur Immobilie selbst .... Koffer zu packen und einzuziehen!

Die attraktive Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie liegt in einer Sackgasse von Berkatal-Hitzerode, nette Nachbarn inklusive. Durch die leicht erhöhte Lage genießen Sie einen wunderschönen Blick auf Felder, bewaldete Hügel und Hänge (Südausrichtung).
Das in 1993 von einem Bauunternehmer massiv und solide errichtete Wohnhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Küche (Einbauküche) mit angrenzender Essdiele und Erker, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (Südausrichtung), ein Gäste-WC sowie eine großzügige Diele mit Garderobe.

Das Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoß mit Gaube) ist mit drei Schlafräumen, Diele sowie einem Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken, ausgestattet.

Der ebenfalls massive Vollkeller bietet Lagermöglichkeiten, die Heizungsanlage aus dem Baujahr mit 3 x 1.500 Liter Kunststoffbatterietanks und einen weiteren großen Raum (geeignet für individuelle Nutzungen) mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten.

Die Innenausstattung des Wohnhauses ist mit qualitativ guten Materialien (Fliesenböden, Laminatböden etc.), einer Jägertreppe mit Buchenholzbelag zum Obergeschoss, Jalousien, u. v. a.) versehen worden. Das Wohnhaus bietet weiterhin eine in 2007 angebrachte Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 5,440 kWp und ein Carport für Ihren PKW.

Die Gartenanlage ist pflegeleicht und bietet den ganzen Tag Sonne für erholsame
Stunden.

Wir laden Sie herzlich ein.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin für einen 1. Eindruck ..…

Baujahr 1993 (Ausbau Untergeschoß 1 Zimmer)
Grundstücksgröße ca. 371 m²
Wohnfläche ca. 126 m², zusätzlich ca. 34 im UG
Zimmer: 4 Zimmer, Essdiele, zus. 1 Zimmer im UG

Vollkeller – großer Raum mit Ausgang Terrasse (Süd-Ausrichtung),
Heizungsraum, Öl-Lager, Vorratslager

Erdgeschoss 1 Wohnzimmer, Küche mit Essdiele, Gäste-WC, Diele, Ausgang zum
Balkon (Süd-Ausrichtung)

Dachgeschoss 3 Zimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC, Becken), Diele

Berkatal liegt am Fuße des "Hohen Meißners". Der Geo-Naturpark liegt im Land der Frau Holle - sagenumwoben und auf den Naturpfaden und Wanderwegen gibt es vieles zu entdecken.
Der Ort selbst hat ca. 1.500 Einwohner. Hitzerode ist ein Ortsteil mit etwa 300 Einwohnern. Hier kennt man sich und genießt die Nachbarschaft und den "Plausch" über den Gartenzaun.
Vögel zwitschern hören und die Natur vor der Haustür - was kann es schöneres für Familien mit Kindern geben.

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