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2 Fam.-Haus mit Hof, Garten, Scheune, Garage und Carport

63322 Rödermark 63322 Rödermark Zur Karte
Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
449.000 € 
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
743 m²
Grundstücksfl. (ca.)
449.000 € 
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
743 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €

5,95 % vom Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen nach notariellem Kauf

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2p6ss4r

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1930

frei, frei werdend
Bezug: nach Kaufpreiszahlung und Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 257,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 18.09.2018
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das 2-Fam.-Haus wurde 1930 erstellt, ist voll unterkellert und besteht aus 3 Etagen.

EG.:
Die Erdgeschosswohnung besteht aus 3,5 Zimmern, Küche und einem Tageslicht-Duschbad (Dusche, Toilette und Waschbecken).

OG.:
Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Wohnung, die aus 2 Etagen besteht:
In diesem Stockwerk im OG. gibt es 3 Zimmer, eine küche und ein Tageslicht-Duschbad mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

DG.:
Eine weitere Holztreppe führt ins Dachgeschoss, das aus 4 weiteren kleinen Zimmern besteht und einem Duschbad (Dusche, Toilette und Waschbecken.

KG.:
Im Kellergeschoss gibt es 4 Kellerräume; in einem befindet sich die Gasheizung.

Es gibt hinter dem Haus noch einen großen Hof mit
breitem Carport und großer Garage, einer geräumigen Scheune und einem vor Blicken geschützten Garten.

Das Dach wurde 1998 gedeckt, die Holzfenster 2008 erneuert (wurden von außen mit Alu bestückt als Schutz gegen Witterung).

Die Ausstattung der Wohnungen entspricht nicht mehr unserem Zeitgeschmack.

Das 2 F-Familienhaus mit Garage, Hof, Scheune und Garten liegt in einem Wohn-Mischgebiet von Rödermark-Ober-Roden zentral und dennoch nach hinten zur Scheune und Garten absolut ruhig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es ganz in der Nähe, sowie auch Schule und Kindergarten. Der S-Bahnhof liegt direkt gegenüber.
In 3 Autominuten erreicht man die Schnellstraßen B26 (Richtung Darmstadt) u. B45 (Richtung Hanau/Aschaffenburg), die zu Autobahnen in alle Richtungen führen.

Rödermark
(4,4)
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