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Großzügige Gewerbefläche

69124 Heidelberg (Kirchheim) 69124 Heidelberg (Kirchheim) Zur Karte
Stellplatz, barrierefrei, voll klimatisiert
310.000 € 
Kaufpreis
126,98 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
310.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
310.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2p4hr4z
Referenznummer: 1111

Baujahr: 1983
frei ab nach Absprache


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.04.2018

Im Jahr 1983 wurde dieses Gebäude errichtet und in zwei Gewerbeflächen sowie 8 Wohnungen aufgeteilt. Das Objekt befindet sich in angenehmer Nachbarschaft im Stadtteil Kirchheim, gegenüber dem Altenzentraum "Mathilde-Vogt-Haus" und verfügt über eine Fläche von ca. 126,98 m² im Erdgeschoss sowie ca. 40,45 m² Lagerfläche im Untergeschoss, die durch eine Treppe verbunden sind. Im aktuellen Bestand teilt sich die Fläche in einen großzügigen Verkaufsraum, Beratungskabine, Büro, Küche und Dusche/WC auf. Die Lagerfläche im Untergeschoss ist in vier Bereiche aufgeteilt.
Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei Zugänge. Der Haupteingang ist über Stufen als auch eine Rampe barrierefrei erreichbar. Ein zweiter Seiteneingang kann von den Mitarbeitern oder Lieferanten genutzt werden.
Ausstattung: automatische Türöffnung, Klimaanlage, eingebaute Tagelichtanlage, Markise
Boden: Fliesen, PVC
Heizung: Gas-Zentralheizung
Hausgeld: zzt. monatlich 533,00 EUR
Miteigentumsanteile: 2.013/10.000stel
Auf dem Grundstück sind 4 PKW-Stellplätze der Einheit als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Die Gewerbeeinheit wurde bisher als Apotheke genutzt und steht aktuell leer.

4 Stellplätze

Kirchheim ist aufgrund seiner guten Autobahnanbindung und der verkehrsgünstigen Lage zur Heidelberger Innenstadt ein sehr beliebter Wohnort.
Der Stadtteil hat sich seit seiner Eingemeindung im Jahr 1920 hinsichtlich seiner Bevölkerungszahl sehr dynamisch entwickelt und zählt heute mit seinen 15.800 Einwohnern zum größten Heidelberger Stadtteil. Dieser ist geprägt von einem regen Vereinsleben und einer ausgeglichenen Sozialstruktur. Mit seinen zahlreichen Sportanlagen und Vereinen werden jedem Einwohner interessante Möglichkeiten der Freizeitgestaltung geboten.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Wohngebiet. In ca. 70 m Entfernung befindet sich die nächstgelegene Bushaltestelle (Linie 33) - ca. 750 m entfernt erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle (Linie 26). Mit beiden Linien erreichen Sie u.a. den Hauptbahnhof und den Bismarckplatz.

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