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Ladengeschäft in guter Lage/Innenstadt von Langen zu verkaufen

63225 Langen, Rheinstr. 14 63225 Langen, Rheinstr. 14 Zur Karte
Stellplatz, Zentralheizung, teilweise klimatisiert
299.900 € 
Kaufpreis
105 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
299.900 € 
Kaufpreis
105 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
299.900 €
Hausgeld
350 €

5,95% vom im notariellen Kaufvertrag stehenden Kaufpreises sind vom Käufer zu entrichten.

Online-ID: 2p3s34b

Ladenlokal
Baujahr: 1992
Bezug: nach Vereinbarung


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 118,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 24.08.2018 bis 23.08.2028

Das Ladengeschäft mit insgesamt ca. 140 qm Fläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage zwischen Bahnstraße und Darmstädter Straße.
Die Geschäftsräume mit 2 getrennten WC´s (modernisiert 2018) verfügen über ca. 105 qm Fläche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den unteren Kellerraum, der als Lager genutzt werden kann.
Ein Teil der Geschäftsräume wurden 2018 saniert und renoviert. Der Boden ist mit hochwertigen Vinylfliesen in moderner Beton-Optik ausgelegt.
Das Ladenlokal ist von außen ansprechend und bietet durch die unterteilten Schaufenster viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Räume sind bis ca. 2022 vermietet und erzielen monatliche Einnahmen von 1.400.- €.
Der vordere Geschäftsbereich ist durch eine Wand in Leichtbauweise räumlich vom hinteren Bereich getrennt. Im hinteren Geschäftsbereich befindet sich ein separates Büro, eine Pantryküche und 2 getrennte WC´s, ein Seiteneingang, sowie der Treppenzugang zum Kellerraum.

Wir möchten Ihnen unser Angebot sehr gerne
persönlich vorstellen und freuen uns auf Ihren Kontakt per Email zur
Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.
Senden Sie uns eine Email unter: th@immojaeger.de
Objektangaben basieren auf durch Dritte erteilte
Informationen.
Diese wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine
Gewähr für ihre Richtigkeit wird
nicht übernommen. Eine Prospekthaftung wird
ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung
sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Angegebene
Kaufpreise sind freibleibend.

Nähe Zentrum

Langen ist ein hervorragender Standort für die Ansiedlung von Unternehmen!!! Die Stadt liegt im Kreis Offenbach, im Ballungsraum des Rhein-Main-Gebiets, und verfügt über ca. 37.500 Einwohner. Die Stadt liegt zentral zwischen den Städten Frankfurt am Main und Darmstadt und liegt somit günstig zu den Universitäten Frankfurt, Darmstadt und Mainz.
Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In Langen sind über 100 Unternehmen der Kommunikations-, Informations- und High-Tech-Industrie ansässig, ebenso befindet sich ein Krankenhaus und ein Hallen- und Freizeitbad in der Stadt. Des Weiteren ist Langen an die in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Autobahnen A 5 (Anschlussstelle Langen/Mörfelden, im Westen der Stadt) und A 661 (Anschlussstelle Langen, im Osten) angebunden. Beide Anschlussstellen werden durch die in Ost-West-Richtung verlaufende B 486 verbunden, die gleichzeitig die Langener Nordumgehung bildet. Diese neue Verbindung erschließt das im Nordwesten gelegene Gewerbegebiet, in dem sich unter anderem die Bundesbehörden befinden. Über die B 486 erreicht der Fahrer in westlicher Richtung nach etwa 15 Kilometern das Rüsselsheimer Dreieck, an dem die A 60 Richtung Mainz von der A 67 (Darmstadt – Mönchhof) abzweigt.
Durch das Stadtgebiet führt zudem die frühere B 3 von Frankfurt am Main nach Darmstadt.

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