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Vermietete, sehr gepflegte Gewerbeeinheit in bester Innenstadtlage von Gießen

35390 Gießen 35390 Gießen Zur Karte
210.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Hausgeld
182 €

5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Online-ID: 2p2hc4r
Referenznummer: 287.008

Baujahr: 1992

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 103,54 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 11.05.2028

Die zum Verkauf stehende Ladeneinheit befindet sich im Hochparterre sowie Untergeschoss eines gepflegten Wohn-und Gewerbekomplexes aus dem Jahr 1992. Auf zwei Etagen bietet sie insgesamt ca. 80 m² Ladenfläche.

Der große Verkaufsraum im Hochparterre ist dank der bodentiefen Fensterfronten, die sich über zwei Seiten erstrecken, sehr schön hell. Er verfügt über ca. 50 m² Fläche. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort befindet sich ein weiterer Raum sowie ein WC.

Die Ladenfläche ist an ein Tattoo Studio vermietet.

1992

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 750,00 EUR

Die Ladenfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Gießen. Hier ist Laufkundschaft garantiert, da sich die Einheit zwischen dem Neustädtertor und dem Seltersweg befindet. Durch die Neugestaltung des Parkhauses in der Johanette-Lein-Gasse sowie des Vorplatzes und der Eröffnung des "Unverpackt"-Ladens sowie der "Weinraumwohnung" im letzten Jahr hat die Gegend eine enorme Aufwertung erfahren. Hier bummelt man gerne entlang. Auch die Autobahnanbindung in Richtung Frankfurt (ca. 40 Fahrminuten), Marburg oder Wetzlar über die Rodheimer Straße direkt zur Auffahrt des Gießener Rings ist sehr gut und schnell zu erreichen.

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