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Göttingen - Ostviertel | Lichtdurchflutete 3 Zimmer Penthouse-Wohnung in ruhiger TOP Lage

37073 Göttingen 37073 Göttingen Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
750.000 € 
Kaufpreis
174,20 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
750.000 € 
Kaufpreis
174,20 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Hausgeld
395 €

Online-ID: 2nut74d
Referenznummer: VC978

Penthouse
2. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 2000

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Endenergieverbrauch 70,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 18.11.2023

2 Tiefgaragenstellplätze

- Eichenparkett

- Kaminofen

- Fußbodenheizung

- Bis zum Fußboden gehende Fenster

- Aus jedem Zimmer ist der Balkon zugängig

- 2 Tiefgaragenstellplätze (gesondert zu erwerben)

- Das Penthouse ist bestens isoliert, da der Bauträger dieses Penthouse ursprünglich selbst behalten wollte und deshalb die Dämmung optimiert hat, sodass die Räume auch im Sommer angenehm klimatisiert sind

Das traumhafte Penthouse besticht durch seine exzellente sehr ruhige und doch zentrale Lage (in zweiter Reihe ohne direkten Straßenkontakt) mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Morgens haben Sie die Sonne im nach Osten liegenden Schlafzimmer und abends im nach Westen liegenden großzügigen Wohnzimmer (Deckenhöhe ca. 3,4m).
Bäckerei, Apotheke und Edeka befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Mit dem Rad sind es ca. 7 Minuten bis ins Uni Klinikum oder zum Wochenendeinkauf zu Schwieger und Le Papillon. Das Penthouse verfügt über zwei Bäder, drei einladende Zimmer mit jeweils direkten Zugang zum umlaufenden Balkon, wobei der Wohn/ Essbereich von der Planung her auch in 2 separate Zimmer umgestaltet werden kann. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2000 auf einem Grünflächen Areal fertiggestellten Haus. Die Fußbodenheizung erfolgt umwelt schonend mit Stadtgas, ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze und anteilig ein Trockenraum und Fahrradkeller stehen Ihnen zur Nutzung Verfügung.

Dank einer exzellenten Kenntnis des Immobilienmarktes und der Mikromärkte haben wir uns bei Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf als erfahrene Marktexperten erarbeitet.

Viele prominente Kunden, etwa Bundesliga-Spieler, Musiker, Künstler und andere Personen des öffentlichen Lebens, schenken und bei Immobilienangelegenheiten ihr Vertrauen. Wir nutzen stets unser hervorragendes Netzwerk, um den Auftrag schnell und nach Ihren Vorstellungen zum Erfolg zu führen.

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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr made for living | Immobilien Team

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Diese traumhafte Penthouse-Wohnung liegt im Ostviertel, einem gehobenen Wohngebiet mit anspruchsvoller Villen-Architektur, das vor allem wegen seines individuellen Charmes, der Nähe zur Innenstadt und dem direkt angrenzenden Erholungsareal des Göttinger Stadtwaldes geschätzt wird.

Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen sich zu Fuß (Eichendorffplatz) oder per Fahrrad schnell und bequem erreichen, ebenso Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.

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