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Seesen: Modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen als Anlageobjekt

38723 Seesen 38723 Seesen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, WG geeignet
519.000 € 
Kaufpreis
375 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
825 m²
Grundstücksfl. (ca.)
519.000 € 
Kaufpreis
375 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
825 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
519.000 €

Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2nr5n4r

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1994

vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1994
Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Grunddaten der Immobilie:

Kaufpreis:519.000,00€
Wohnfläche:375,00m²
Grundstück:825,00m²
Wohnungen:5 Wohnungen je 75,00m²
Baujahr:1994
Kategorie:Mehrfamilienhaus
Übergabe:nach Absprache
Energiepass: 102 kWh/(m²-a)
Energieeffizienz:D
Provision:5,95% v. KP inkl. 19% MwSt.

Beschreibung Mehrfamilienhaus

Diese schöne, gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus in Seesen steht zum Verkauf. Seesen liegt im leicht hügeligen Harzvorland und wird aufgrund der günstigen Verkehrslage als das Fenster zum Harz bezeichnet. Aus dem 6 Familienhaus werden 5 Wohnungen verkauft. Alle 5 Wohnungen haben 3 Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit extra WC. Die Wohnungen haben alle eine Größe von ca.75,00m²und haben einen Balkon oder eine Terrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller und ein KFZ-Einstellplatz. Zum Haus gehört noch ein Grundstück mit ca. 600m².

Fazit: Eine lukrative Anlageimmobilie im wunderschönen Seesen


Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung & Merkmale:

-1994 massive Bauweise
-Kellerraum zu jeder Wohnung
-Trockenraum und Fahrradkeller im Keller
-Terrassenwohnungen im EG
-Gartenmitbenutzung
-Vermietbare PKW-Stellplätze zu jeder Wohnung 480€/Jahr
-2017 letzte Renovierung
-Mieteinnahmen im Jahr: 21.660€
-Teilungserklärung liegt vor
-Belegungsbindung bis zum 30.11.2019 (sozialer Wohnungsbau)
Gasheizung

Sonstiges:

Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe dieses Kaufangebots begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Hermann Scharf Immobilienges. mbH, Barbeckerstr. 5, 38268 Lengede und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben im Exposé sind vom Makler überprüft und verantwortet. Sie bleiben allerdings ohne Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sie basieren weiterhin ausschließlich auf die uns und dem Auftraggeber bekannten und verfügbaren Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Käuferprovision bei KP 519000,00€ = 25.950,00€ + 2.336,00€ MwSt. = 28.286,00€


Hinweis zur Besichtigung:

Die Provisionspflicht entsteht für Sie wie bisher erst mit Abschluss eines Kaufvertrages.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Hermann Scharf Immobilienges. mbH ab.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung

Lagebeschreibung

Seesen ist eine Stadt mit fast zwanzigtausend Einwohnern und liegt im Landkreis Goslar. Die Stadt hat Anbindung an die Bundesautobahn 7 und die Bundesstraßen 64, 242, 243 und 248. Am nordwestlichen Rand des Harzes zwischen den Städten Hannover und Göttingen im Südosten von Niedersachsen liegend, ist sie nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch Ausflugsziel. In Seesen haben sie eine große Auswahl an Geschäften und Discountern, in denen Sie den Bedarf zum Leben decken können, auch ein Baumarkt und Möbelhäuser sind zu finden. Ebenso gibt es Ärzte verschiedenster Fachgebiete, Apotheken, weitere Therapeuten aller Richtungen, sowie die ein Krankenhaus. Ihre Kinder gehen in die Vielzahl von Kitas und können über die jeweiligen Schulformen bis zum Gymnasium beschult werden. Viel Kultur, Sport und andere Vereine, sowie diverse kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel das alljährliche “ Sehusafest“ runden das Leben in Seesen ab.

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