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Kapitalanlage oder sehr seltene Gelegenheit: Viel Platz für Ihre Wunschgestaltung

38700 Braunlage, Birkenweg 30/32 38700 Braunlage, Birkenweg 30/32 Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
85.000 € 
Kaufpreis
73,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
85.000 € 
Kaufpreis
73,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Online-ID: 2nncg4e
Referenznummer: A241

Erdgeschoss
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

Baujahr 1964

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 06.03.2018 bis 06.03.2028

Braunlage - einer der schönsten und lebendigsten Orte im Oberharz. Die Höhenlage sichert Wintersport-Freunden als auch erholungssuchenden Gästen und Bewohnern im Sommer in herrlich gesunder Luft einen wunderbaren Aufenthalt, dauerhaft oder im Urlaub. Braunlage bietet Ihnen Einkaufsstraßen mit Geschäften, Restaurants und Cafés, das Eissport-Stadion, den wunderschön gestalteten Kurpark und den Wurmberg mit Seilbahn, Abfahrtspisten, Rodelstrecken sowie Beschneiungsanlage und einen großen Mountainbike-Park. Der Wurmberg mit Seilbahn verfügt über unzählige Wander- und Alpinskimöglichkeiten und ist seit Winter 2013 / 2014 nicht nur das Größte sondern auch das modernste Skigebiet Norddeutschlands.

Die WE-Gemeinschaft liegt in einem ruhigen, waldnahen Wohngebiet von Braunlage, diverse Wanderwege beginnen in unmittelbarer Nähe. Im Winter erreichen Sie viele Langlaufloipen in wenigen Minuten. Der Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß knapp 10 Minuten entfernt. Die Skiwiese am Rathaus zum Rodeln und Alpin für Anfänger kann man ebenfalls in kürzester Zeit erreichen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss der WE-Gemeinschaft und besteht aus dem hellen und großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd / West Ausrichtung. Die Küche verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Neben dem Wohnraum stehen drei weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.

Das sehr seltene Wohnungsangebot bietet viel Platz für Ihre persönliche Planung und Gestaltung.

Ein Kellerraum komplettiert dieses Angebot. Direkt vor dem Haus und in der gesamten Umgebung befinden sich diverse öffentliche Parkmöglichkeiten ohne Gebühr für ihr Auto.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen erhalten Sie weitere Bilder der Immobilie nur auf Anfrage, Besichtigungen erfolgen ausschließlich bei ernsthaftem Interesse.

Die WE-Gemeinschaft hat 2007 beide Giebelseiten des Hauses gedämmt und mit Naturschiefer verkleidet, die verputzte Fläche erhielt einen Neuanstrich. Die Balkone sind Oberflächensaniert, die Heizung wurde 2001 erneuert.

Tageslicht Badezimmer, Balkon, Keller, SAT-Anlage, Zentralheizung, Hausmeister, Waschmaschinenanschluss

Die Courtage in Höhe von 8,33 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notariell) verdient und fällig, zahlbar innerhalb von 14 Tagen. Die Vermittelnden, Braunlage, Immobilienverwaltung Baumann GmbH & Co. KG erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.

Ruhige Lage, Wohngebiet, nah am Wald.

Braunlage
(2,7)
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