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75173 Pforzheim (Südweststadt) 75173 Pforzheim (Südweststadt) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
285.000 € 
Kaufpreis
119,77 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
285.000 € 
Kaufpreis
119,77 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Hausgeld
452 €
x-fache Miete
26,39

Online-ID: 2n6eu45
Referenznummer: S-5209

Penthouse
3. Geschoss
Bezug: nach Absprache
vermietet

Baujahr 1994

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

3 1/2-Zimmer-Penthousewohnung in Pforzheim-Südweststadt (Rod)

- Gas-Fußbodenheizung
- Holzbalkensichtdecken, Holzdielenparkett- und Fliesenböden
- künstlerische Spachteltechniken an den Wänden; Kunststoffisolierglasfenster

Zusätzliche Ausstattung: Hausmeisterservice

Optimal für "Dinks" und Kapitalanleger, ein Paradies für "Workaholics": Arbeit und Lebensgefühl verbinden! Kommen Sie auf einen Rundgang zum Staunen:

Als absolutes Highlight stehen Ihnen vier gleichmäßige Terrassen mit 32 m² in alle Himmelsrichtungen zur Verfügung: genießen Sie traumhafte Ausblicke über die Stadt bis Mühlacker mit dem Morgenkaffee, bräunen Sie sich mit Aussichten auf Schwarzwaldhöhen, gönnen Sie sich ein Gläschen Rotwein in der Abendsonne und lauschen Sie anschließend dem Vogelzwitschern gegenüber dem kühlen Wallberg.

Bei schlechtem Wetter beeindrucken Sie Ihre Gäste mit dem überdimensionalen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich auf fast 40 m²! Die praktische Einbauküche für leckere Häppchen ist schlank gehalten und verschenkt kaum Platz. Ein kleines Zimmer ist für ungestörtes Arbeiten oder Gäste vorhanden. Auf einem kleinen Süd-Ost-Balkon kann man gut relaxen. Das moderne Gäste Bad bietet auch eine Dusche. Anschließend ein Ankleidezimmer als Stauraum. Gegenüber das Hauptbad mit toller Eck-Badewanne und Glasdusche. Als Rückzugsmöglichkeit ein kuscheliges Schlafzimmer mit Bullaugenfenster. Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen!

Im gemeinschaftlichen Untergeschoss haben Sie zwei Doppelparkerstellplätze und einen praktischen Abstellraum. Die unangenehmen Arbeiten erledigt selbstverständlich ein Hausmeisterservice.

Die Wohnung ist aktuell mit 840 Euro pro Monat vermietet und somit auch für langfristige Kapitalanleger geeignet. An die WEG haben Sie ca. 452 Euro zu bezahlen, ca. 300 Euro sind umlegbare Nebenkosten, ca. 136 Euro gehen in die Rücklage.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Lage

75173 Pforzheim (Südweststadt)

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Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im bevorzugten Rodgebiet mit Aussicht und Natur! Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, kurze Wege in die Stadt.

Pforzheim (Südweststadt)
(4,0)
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