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Sehr gepflegtes Wohnanlagenpaket für Kapitalanleger!

99817 Eisenach 99817 Eisenach Zur Karte
21.025.000 € 
Kaufpreis
14.495,12 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
26.484 m²
Grundstücksfl. (ca.)
21.025.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
21.025.000 €

zzgl. 3,57 % Provision incl. MwSt.

Online-ID: 2n4lc4n
Referenznummer: PB-1312/1

Ausschreibung: Das Verkaufsangebot umfasst 19 Gewerbe- und 182 Wohneinheiten sowie 18 Reihenhäuser, die 1996 und 1998 in Eisenach und Doberlug-Kirchhain erbaut wurden.

Objektbeschreibung Wohnanlage 1, Eisenach: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive und vollvermietete Wohnanlage, die 1996 erbaut wurde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in fußläufiger Nähe. Die 62 Wohnungen (davon 8 behindertengerecht) und 19 Gewerbeeinheiten befinden sich in neun Wohnhäusern. Die Häuser sind vollunterkellert und zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Balkon oder eine Loggia. Bei Interesse besteht für die Gewerbeeineinheiten im Erdgeschoss ein Konzept zur Umwandlung in Senioren- Wohnungen. Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr 471.835,- EUR inkl. Tiefgaragenstellplätze. Da das Angebot öffentlich finanziert wurde, müssen die restlichen öffentlichen Mittel übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne weitere Informationen an oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Wohnanlage 2, in Doberlug-Kirchhain: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive und vollvermietete Wohnanlage mit 66 Wohneinheiten, die 1996 auf einem 8.701 m² großen Grundstück erbaut wurde. Die Wohnanlage hat eine Wohnfläche von 3.604 m². Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich unmittelbar in fußläufiger Nähe. Zu jeder Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Balkon oder eine Loggia. Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr 229.729,08 EUR inkl. Stellplätze. Da das Angebot öffentlich finanziert wurde, müssen die restlichen öffentlichen Mittel übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne weitere Informationen an oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Wohnanlage 3, in Doberlug-Kirchain: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive Wohnanlage mit 54 Wohneinheiten mit 3.974 m² Wohnfläche, die 1998 auf einem 7.421 m² großen Grundstück erbaut wurde. In dem parkähnlich gestalteten Innenhof befindet sich ein Kinderspielplatz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in fußläufiger Nähe. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Balkon oder eine Loggia. Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr 237.363,72 EUR inkl. Stellplätze. Da das Angebot öffentlich finanziert wurde, müssen die restlichen öffentlichen Mittel übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne weitere Informationen an oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Reihenhäuser, in Doberlug-Kirchhain: Die gepflegten Immobilien befinden sich an einer ruhig gelegenen Straße in Doberlug Kirchain. Die Reihenhäuser verfügen je über 124,99 m² und insgesamt über 2.249,82 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Gäste-WC, Abstellraum mit Gas-Therme, Diele, Küche und das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den pflegeleicht angelegten Garten bzw. Terrasse. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer, Flur und das moderne Vollbad befinden. Das Dachgeschoss wurde zu einem dritten Kinderzimmer ausgebaut. Die Reihenhäuser befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden fortlaufend saniert/renoviert. Für Ihren PKW stehen eine Garage und ein separater Stellplatz zur Verfügung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne weitere Informationen an oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung/Eckdaten Wohnanlage 1, Eisenach:
- 62 Wohneinheiten (davon 8 behindertengerecht)
- 19 Gewerbeeinheiten
- 61 Tiefgaragenstellplätze
- Vollunterkellert
- Zentralheizung: Fernwärme
- Balkon oder Loggia
- Spielplatz und Garten
- Verwaltung direkt vor Ort
- Hausmeister vor Ort
- Gute Infrastruktur
- Gute ÖNPV


Ausstattung/Eckdaten Wohnanlage 2, in Doberlug-Kirchhain:
- Baujahr 1996
- Gaszentralheizung (285 KW)
- 66 2-Zimmer-Mietwohnungen 47- 75 m²
- 37 Stellplätze
- Grundstücksfläche: 8.701 m²
- Wohn- und Nutzfläche: 3.922 m²
- Wohnfläche: 3.604 m²
- Mieteinahamen: 19.144,09 EUR
- Aufzug
- Überdachte Balkone mit Markise
- Barrierefreier Zugang
- Gemeinschaftseinrichtungen
- Altersgerechtes Duschbad
- Kunststofffenster


Ausstattung/Eckdaten Wohnanlage 3, in Doberlug-Kirchhain:
- 54 Mietwohnungen 2-4 Zimmer
- 54 Parkplätze
- Drei Vollgeschosse
- Ruhige Ortslage
- Kinderspielplatz
- Anschluss für die Waschmaschine im Bad
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung (10KW je Wohneinheit)
- Gute Wärmedämmung


Ausstattung/Eckdaten Reihenhäuser, in Doberlug-Kirchain:
- 18 Reihenhäuser im gepflegtem Zustand
- 18 Garagen im gepflegtem Zustand
- Baujahr: 1998
- Heizungsart: Gastherme
- Fortlaufend Instandgehalten
- Vollvermietet mit Warteliste
- Ruhige Lage
- Verwaltung direkt vor Ort
- Hausmeister vor Ort
- Gute Infrastruktur
- Gute ÖNPV

Lagebeschreibung Doberlug-Kirchhain: Die Gerber- und Klosterstadt in der Niederlausitz ist vor etwa 1000 Jahren zum ersten Mal schriftlich mit dem Namen "Doberlug" erwähnt worden. Im Mittelalter wurde der Ort durch das im 12. Jahrhundert gestiftete Zisterzienkloster bekannt, welches das älteste zwischen Elbe und Oder ist. Mit dem Aufblühen des Gerberhandwerks wurde Kichhain zu einem der wichtigsten Produktionsstandorte für Schafleder in Deutschland. An die industrielle und vorindustrielle kirchhainer Lederherstellung erinnert das in Europa einzigartige Weißgerbermuseum. Im Jahre 1992 entstand die Amtsgemeinde Doberlug-Kirchhain im Landkreis Elbe-Elster. Im Zuge der Gebietsreform kamen 2001 die Ortsteile Arenzhain, Buchhain, Dübrichen, Frankena, Hennersdorf, Lugau, Nexdorf, Prießen, Trebbus, Lichtena und Werenzhain zur Stadt Doberlug-Kirchhain dazu. Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt gehören die prachtvolle Klosterkirche, die Stadtpfarrkirche, das neu sanierte Renaissanceschloss, das Rathaus sowie die Kursächsische Postmeilensäule. Mit einer Gesamtfläche von 148,94 km² hat die Stadt nur ca. 8.918 Einwohner. Die Stadt hat eine gute Anschlussmöglichkeit zu den Bundesstraßen B87, B96, B101, an die Autobahn A13 in Richtung Berlin-Dresden und den Bahnlinien Berlin - Doberlug-Kirchhain - Dresden und Cottbus - Doberlug-Kirchhain - Leipzig. Die Flughäfen Berlin Schönefeld, Dresden und Halle/Leipzig sind in ca. 90-120 km erreicht. Quelle: Stadt Doberlug-Kirchhain


Lagebeschreibung Wohnanlage 1: Eisenach liegt fast genau auf dem geografischen Mittelpunkt Deutschlands. Einer von fünf möglichen Mittelpunkten (das gut Landstreit) gehört sogar direkt zum Stadtgebiet. Eisenach ist mit allen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Auto- und Bundesstraßen die Eisenach verbinden, sind die A4 und drei Bundesstraßen (B7, B19 und B84). Eisenach hat 41.567 Einwohner und ein Stadtgebiet, das 103,85 km² umfasst. Darin sind die neun Ortsteile (Stedtfeld, Neuenhof-Hörschel, Wartha-Göringen, Stregda, Madelungen, Neukirchen, Berteroda, Hötzelsroda und Stockhausen) einbezogen. Nicht nur für die jährlich steigende Zahl von Touristen aus aller Welt ist Eisenach attraktiv, die kreisfreie Stadt Eisenach und der sie umgebende Wartburgkreis bilden zudem die wirtschaftsstärkste Region Thüringens. Fast ein Fünftel der gesamten Industrieproduktion des Freistaates kommt aus der Wartburgregion. Die zentrale Lage, ein gesunder Branchenmix und die mittelständisch geprägte Wirtschaftsstruktur, sind Garant für eine dynamische, wirtschaftliche Entwicklung. Aber nicht nur diese harten Faktoren machen die Attraktivität des Wirtschaftsstandortes aus, sondern auch die Lebensqualität in der Wartburgstadt. Quelle: Stadt Eisenach

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