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Großzügiges 2 Familienhaus in gesuchter Lage von Kassel-Harleshausen

34128 Kassel (Harleshausen) 34128 Kassel (Harleshausen) Zur Karte
Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden
375.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
709 m²
Grundstücksfl. (ca.)
375.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
709 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2n3kj4k
Referenznummer: 0-1535

Einfamilienhaus
Baujahr: 1933

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1933
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 149,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 30.10.2018 bis 29.10.2028
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1933 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich auf einem 709 m² großen Grundstück in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Harleshausen.

Nach einem Umbau im Jahre 2001 stellt sich die Aufteilung wie folgt dar:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, Küche, 2 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, ca. 90 m² Wfl.

Maisonette-Wohnung:
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Balkon, Wohnküche, Abstellraum, 1 Zimmer, Flur
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad, insgesamt ca.120 m² Wfl.

Das Haus ist voll unterkellert. Die Gasbrennwertheizung ist aus dem Jahre 2009.
Die Fenster auf der Ostseite zur Straße wurden vor ca. 10 Jahren erneuert (Kunstoffisofenster).
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss besticht durch den zu einem Wintergarten umgebauten Balkon. Von der Garage aus gelangt man in den Keller und von dort aus über den Flur in die Wohnungen.Eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung wurde 2009 mit der Heizung installiert.

Beide Wohnungen sind vermietet.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt.


Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000

Harleshausen ist eine sehr begehrte Wohnlage in Kassel. Der Ortsteil bietet ein umfassendes Angebot an Versorgungseinrichtungen, Sport, Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten.
Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Harleshausen, die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Innenstadt von Kassel befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt.

Kassel (Harleshausen)
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