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Ein Häuschen im Grünen

36269 Philippsthal (Werra) 36269 Philippsthal (Werra) Zur Karte
Garten, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
50.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
625 m²
Grundstücksfl. (ca.)
50.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
625 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2mzc64u
Referenznummer: FALC-MS-10888

Einfamilienhaus
Baujahr: 1950

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergiebedarf 247,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Stromverbrauch ermitteln

2 Stellplätze

Das Haus wurde In den letzten zwei Jahren teilsaniert, Anfang 2017 wurden neue Kunststoff-Fenster eingebaut.
In 2018 wurde die Elektrik im Dachgeschoss erneuert .Das Badezimmer wurde ebenfalls 2018 komplett saniert.
Die Wasser - und Heizungsleitungen wurden im ganzen Haus neu gelegt und alle Heizkörper wurden erneuert. Anschliessend wurde in allen Räumen Laminat verlegt.
Die Decken wurden erneuert und teilweise mit LED-Beleuchtung ausgestattet.
Eine neue Einbauküche ist bestandteil des Hauses.
Mit ein paar letzten Handarbeiten erstrahlt das ganze Haus in neuem Glanz und ist sofort
bezugsfertig.

ACHTUNG
Aktuell liegt ein Wasserschaden vor!!!

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Gesamtgrundstücksfläche von 1696 m². Die Gesamtgrundstückfläche ist unterteilt in zwei Einzelgrundstücke, diese liegen direkt nebeneinander und bilden somit eine Grundstücksfläche.
Das massiv erbaute Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 90m²,ist voll unterkellert und befindet sich auf dem Grundstück mit 625 m². Das zweite Grundstück, mit einer Fläche von 1071 m², welches im Kaufpreis enthalten ist, grenzt direkt daran an.
Das Haus befindet sich am Ortsrand von Philippsthal in Richtung Vacha.
Das Grundstück liegt erhöht am Waldesrand, mit wunderschönem Blick in die Natur.
Die Stellplätze für die PKW´s befinden sich an der Straße.


Bitte sehen Sie sich die virtuelle 360°-Besichtigung an, unter
https://3d.falcimmo.de/FALC-MS-10888/

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Mario Schmidt
mario.schmidt @falcimmo.de


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Fahrradraum, Gesamtfläche: 1.696,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zur Autobahn: 15.50, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.60

Die Großgemeinde Philippsthal liegt an der Werra. Die Ulster mündet zwischen dem Ort und dem Ortsteil Röhrigshof in die Werra.

Der tiefste Punkt liegt mit 212 m ü. NN in der Werraaue bei Harnrode. Der höchste Punkt liegt im Nordosten der Gemeindegemarkung auf etwa 445 m ü. NN Höhe, wo die Gemarkungsgrenzen von Philippsthal, Heringen und Vacha aufeinandertreffen.

Die nächstgrößeren Städte sind Bad Hersfeld (etwa 25 km im Westen) und Eisenach (etwa 29 km im Nordosten).
Auf der linken Seite der Werra führt die Bundesstraße B 62 durch die Gemeinde.

Der öffentliche Personennahverkehr erfolgt durch die ÜWAG Bus GmbH mit der Linie 340 die bis Bad Hersfeld fährt von dort aus kann man bequem mit der Bahn in die Großstädte wie z.b. Kassel oder Göttingen weiter Reisen.

Philippsthal (Werra)
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