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Räucherei in der 3. Generation mit nationalem und intern. Kundenpotenzial bei Eckernförde

24361 Damendorf 24361 Damendorf Zur Karte
Garten, Zentralheizung, voll klimatisiert
1.550.000 € 
Kaufpreis
1.333,84 m²
Fläche (ca.)
14
Zimmer
1.147 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.550.000 € 
Kaufpreis
1.333,84 m²
Fläche (ca.)
14
Zimmer
1.147 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.550.000 €

2,98 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2mv9446
Referenznummer: 105-3132-k

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1976
frei ab sofort


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 118,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 29.03.2018 bis 28.03.2028

Die Daten in der Übersicht:

Grundstücksgröße: 1147 m²
Gewerbefläche: 478,24 m²
Wohnfläche: 368 m²
Nutz-/Nebenfläche: 244,19 m²
Räumlichkeiten: 14 Wohnräume, 48 Gewerberäume
Heizung: Verbrauchsausweis
EnEV: V 118,3 kWh/m²*a, Öl

Das Unternehmen ist weit über die Grenzen Norddeutschlands bekannt und beliefert unter anderem Unternehmen in Rostock (Schiffsbelieferung z.B. Aida, hohe Ausbaufähigkeit !)), Travemünde, Bremerhaven (Schiffsbelieferung - problemlos ausbaufähig), Bad Segeberg usw. Es wird der Söl`ring Hof auf Sylt wöchentlich beliefert, genauso wie z.B. Hotel Globetrotter in Aschbeck, als auch 10 umliegende Edeka- und auch 2 City Märkte.

Der Betrieb wird aus gesundheitlichen Gründen des Inhabers aufgegeben und aufgrund dessen, wäre bei einer personellen Aufstockung, problemlos eine Umsatzsteigerung auf über 2 Mio. € möglich.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Gewerbebetrieb sowie 1 Wohnhaus und 2 Wohnungen.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Kaufpreis: 1.550.000,- Euro
zzgl. 389.000,-- Euro für Inventar
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihr Ansprechpartner:
Ulrich Delfs
Mobil: 0171-7716270
info@lbsi-westkueste.de

Ihre Ansprechpartnerin: Heike Grothoff
Mobil:0151-12141759
h.grothoff@LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 244,19 m², Gesamtfläche: 1.333,84 m², vermietbare Fläche: 1.089,65 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Damendorf liegt 8 km von Eckernförde, 17 km von Schleswig und 15 km von Rendsburg im Naturpark Hüttener Berge. Die Bundesautobahn A 7 Rendsburg/Schleswig liegt in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstraße 76 von Schleswig nach Eckernförde und die Bundesstraße 203 von Rendsburg nach Eckernförde sind schnell zu erreichen.

Ärzte und schulische Einrichtungen liegen im 3 km entfernten Ascheffel bzw. Groß Wittensee.

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