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Mansfeld: Wohnhaus mit kleiner Gewerbeeinheit und Gäste-Wohnung

06343 Mansfeld, Lutherstraße 31 06343 Mansfeld, Lutherstraße 31 Zur Karte
120.000 € 
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
270 m²
Grundstücksfl. (ca.)
120.000 € 
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
270 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
810,81 €

Online-ID: 2mrwn4f
Referenznummer: 0-8172811

Einfamilienhaus
Baujahr: 1770

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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Das Wohnhaus mit einer Gästewohnung und einer kleinen Gewerbeeinheit befindet sich in Mansfeld, in ruhiger innerörtlicher Lage, hier in der Lutherstraße 31. Das ansehnliche Haus mit freiem Blick zum Schloss Mansfeld befindet sich in unmittelbarer Nähe des Luther-Museums und Luthers Elternhaus.
Die Immobilie wurde Ende des 18. Jahrhunderts gebaut und zwischen 2005 und 2007 umfangreich denkmalgerecht saniert. Das Obergeschoss und teilweise das Dachgeschoss werden zu Wohnzwecken genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gästewohnung, die man als Ferienwohnung oder an Montagearbeiter gut vermieten kann und eine Gewerbeeinheit, die auch als Gästewohnung oder als Lagerraum umgestaltet werden kann. Der ca.120 m² große Wohnbereich mit Dachterrasse und Laubengang bietet ausreichend Platz für eine größere Familie. Das Vorhandensein von 2 Bädern und 2 Küchen ermöglicht auch den Wohnbereich für heranwachsende Jugendliche zu separieren. Darüber hinaus sind im Dachgeschoss Abstellflächen vorhanden, die zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut werden können. Der Wohnbereich ist zur Zeit noch vermietet, die Gästewohnung und die Gewerbeeinheit im EG werden aktuell nicht zu Mietzwecken angeboten.
Hinter dem Haus schließt sich ein geschmackvoll gestalteter Innenhof mit einem rustikalen Nebengebäude aus Natursteinmauerwerk und Rundbogenfenstern an. Weiterhin sind ein Holzschuppen und eine Werkstatt vorhanden.
Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnarzt, Sparkasse, Tankstellen, Grund- und Sekundarschule sowie ein Gymnasium und Kitas sind in Mansfeld und im angrenzenden Hettstedt vorhanden. Weiterhin verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 180 und die Harzstraße 242.
Resümee: Ein ruhig gelegenes denkmalgerecht saniertes Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Gesamtfläche: 148,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Gemeindecode: 15087027, 2 Etagen

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage an einer wenig befahrenen Nebenstraße. Der Ort Mansfeld ist gut über die Bundesstraßen 180 und 242 zu erreichen. Die Autobahnen A 38 und A 14 sind ca. 20 km entfernt.

Mansfeld
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