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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Wanfried/Alteburschla

37281 Wanfried / Altenburschla 37281 Wanfried / Altenburschla Zur Karte
provisionsfrei, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
140.000 € 
Kaufpreis
246,81 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
2.090 m²
Grundstücksfl. (ca.)
140.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
2.090 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
140.000 €

Online-ID: 2mlrr4q
Referenznummer: 18037544

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1968

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger PELLET
Endenergiebedarf 276,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit bis 10.12.2025
Stromverbrauch ermitteln

1 Stellplatz

Erdgeschoss
1 Wohnzimmer ca.:20m²
1 Schlafzimmer ca.: 19m²
1 Gästezimmer ca.: 15m²
1 Büro ca.: 10,5m²
1 Bad mit Dusche ca.: 5,5m²
1 Bad mit Wanne ca.: 12m²
1 Küche mit ca.: 24m²
2 Logia ca.: 0,8m²

Obergeschoss 1.Wohnung:
1 Wohnzimmer ca.: 20m²
1 Schlafzimmer ca.: 10,5m²
1 Schlafzimmer ca.: 15,5m²
1 Küche ca.: 7,5m²
1 Bad ca.: 4,5m²
1 Logia ca.: 0,8m²

Obergeschoss 2. Wohnung:
1 Wohnzimmer ca.: 19m²
1 Schlafzimmer ca.: 15m²
1 Küche ca.: 9m²
1 Bad ca.: 5,5m²
1 Logia ca.: 0,8m²

Kellergeschoss ca. 125m²

Dieses massiv errichtete ehemalige 4 Familien Haus wurde von den jetzigen Eigentümern umgebaut. Aus den beiden Erdgeschosswohnungen wurde eine große moderne Wohnung, die die Eigentümer selbst bewohnen.
Hier ist eine große und helle Küche entstanden, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist Hier könnte eine Etagenterrasse mit Zugang zum Garten angebaut werden. Auch die beiden Bäder wurden modernisiert und entsprechen den modernsten Anforderungen.
Die beiden Wohnungen im Obergeschoss wurden bereits vorbereitet. Die wesentlichen Maßnahmen sind bereits abgeschlossen. Die Wohnungen sind bezüglich der Versorgungsanlagen getrennt und nach Fertigstellung vermietbar.
Das Haus verfügt über eine moderne Pelletheizung aus dem Jahre 2011 und eine Entkalkungsanlage.
Der Einbau von solarthermischen oder Photovoltaikanlagen sind möglich.
Das große Grundstück lässt viel Platz für Garten und Garagen oder weiter Wohnflächen.
Jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 12.000€ wären möglich

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 276.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Nutzfläche: 127,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Gartenfläche: 1.800,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 4.10, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 16.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.00, Distanz zum Bus: 0.20

Lage

37281 Wanfried / Altenburschla

Umzugskosten berechnen

Wanfried ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis in Hessen mit etwa 4.500 Einwohner. Im Zuge der kommunalen Neugliederung haben sich die Gemeinden Altenburschla, Aue, Heldra und Völkershausen der Stadt angeschlossen. Die Stadt war ehemals als Endhafen der Weser-Werra-Schifffahrt der Mittelpunkt des Handels zwischen Thüringen, den sächsischen Herzogtümern, Bayern und Bremen. Wanfried hatte als Warenumschlagplatz eine hervorragende Bedeutung und galt als wirtschaftlicher Vorposten der Reichsstadt Mühlhausen. Der Flusshandel brachte Reichtum und Wohlstand in den Ort.
Die Stadt liegt im Osten des nordhessischen Werra-Meißner-Kreises direkt an der Landesgrenze zu Thüringen. Sie befindet sich im Tal der Werra, nordöstlich des Schlierbachswaldes. Nordöstlich von Wanfried schließt sich jenseits der Landesgrenze der thüringische Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal an.

Die hessische Kreisstadt Eschwege liegt etwa 11 km flussabwärts im Westen. Weitere Städte in der Nähe sind Mühlhausen/Thüringen etwa 25 km östlich und Eisenach etwa 28 km im Südosten.

Die Stadt verfügt über eine Grundschule (Gerhart-Hauptmann-Schule) und eine Integrierte Gesamtschule (Elisabeth-Selbert-Schule), welche seit dem Schuljahr 2006/07 als Außenstelle der Eschweger Anne-Frank-Schule fungiert.

Neben zahlreichen Freizei- und Sportangeboten bietet Wanfried regelmäßige Veranstaltungen wie z.B. das Wanfrieder Vogelschießen, das Volks-, Schützen- und Heimatfest, der Weihnachtsmarkt, das Weinfest uvm.

Die einzigartigen Bauwerken sowie die Rad- und Wanderwege, die eine Reise durch die schöne und unberührte Natur ermöglichen, machen diese Stadt zu einem Erholungsort.

Wanfried / Altenburschla
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