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repräsentatives Bürogebäude Neubau 2020

40789 Monheim am Rhein 40789 Monheim am Rhein Zur Karte
Stellplatz, Personenaufzug, Neubau
13,50 € 
Preis/m²
5.658 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
100
Zimmer
13,50 € 
Preis/m²
5.658 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
100
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
13,50 €
150 Stellplätze, je
60 €

3,57 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)

Online-ID: 2mfkj4t
Referenznummer: 1000V

Bürofläche
Baujahr: 2020


Das viergeschossige Gebäude wird von einem renommierten Bauträger schlüsselfertig erstellt und ist im Herbst 2020 für Sie bezugsfertig.

Die Etagen sind jeweils in bis zu vier Mietbereiche aufteilbar. Zwei Treppenhauskerne mit Aufzug und vier separate Sanitärbereiche je Etage ermöglichen maximale Flexibilität.

Zeitgemäße Netzwerkverkabelung und ein intelligentes Heizungs- und Lüftungskonzept sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima und hohe Energieeffizienz (gem. gültiger EneV).

Bauweise und Ausstattung sind fokussiert auf das Wohlbefinden der Menschen, die im Gebäude leben und arbeiten.

So sorgt ein spezieller Energieboden für ein gleichbleibendes Raumklima. Die Raumaufteilung kann flexibel an Lösungen wie Einzelbüros oder Großraumbereiche angepasst werden.

Direkt angrenzend stehen bequem Stellplätze für Ihre Mitarbeiter zur Verfügung.

Mietflächen zwischen 100 und - 5.658 m² verfügbar.

geplante Ausstattung

- Internetbandbreite bis 1 GBit/s
- CAT7 Verkabelung im Doppelboden
- Böden mit Nadelvlies und Feinsteinzeug
- Zwei Aufzüge
- Energieboden für Heizung und Kühlung
- Mineralfaser-Akustikdecken
- Raster-Einbauleuchten
- Gas-Zentralheizung mit Raumthermostaten
- Moderne Sanitärbereiche mit Feinsteinzeug
- Elektrischer Sonnenschutz (Raffstores)
- 150 Stellplätze in der benachbarten Hochgarage

Energieausweis: Nicht vorhanden/ in Vorbereitung

Die absolut verkehrsgünstige Lage zwischen Düsseldorf und Köln mit direkter Anbindung an die A59. Zwei Flughäfen in einer halben Stunde erreicht. Dazu Neubau-Erstbezug, Ausbau unter Berücksichtigung von Mieterwünschen und eine hochwertige, zeitgemäße Innenausstattung.

Die besten Voraussetzungen für erfolgreiches Business.

Und nicht zuletzt - mit Monheim am Rhein ein unternehmerfreundlicher Standort mit der niedrigsten Gewerbesteuer bundesweit. Investieren Sie langfristig in Ihre Zukunft.

Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Ausbaukosten, Sonderwünschen und Bonität des Mieters variieren.

150 Stellplätze, Miete: 60,00 EUR

Monheim am Rhein ist die unternehmerfreundliche Stadt auf der Rheinschiene - die "Steueroase" in Nordrhein-Westfalen!

Der Gewerbesteuer-Hebesatz wurde seit 2012 dreimal gesenkt. Seit Anfang 2018 beträgt er nunmehr nur noch 250 % und ist seitdem der niedrigste in NRW. In den letzten Jahren haben sich viele Global Player in Monheim angesiedelt. Die attraktive Kommune am Rhein ist seit Juni 2013 schuldenfrei. Ideale Voraussetzungen für eine langfristig prosperierende Umgebung.

Monheim am Rhein gehört zum Kreis Mettmann und liegt ca. 10 km südlich von Düsseldorf. Die Stadt ist umgeben von einem dichten Autobahnnetz (A3, A59, A542) und durch die Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln/ Bonn sehr gut angebunden.

Bahnanschlüsse in Richtung Köln, Düsseldorf und Essen sind über die S-Bahnhaltestellen in Berghausen/ Hellerhof oder Langenfeld zu erreichen, die Busverbindungen sind darauf abgestimmt. Das moderne Gewerbegebiet bietet alles für den schnellen Snack oder den entspannten Einkauf in der Mittagspause.

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