Ihre Notizen

ideales Objekt zur Eigennutzung mit Mieteinnahme in 04758 Oschatz , 172 m² NFL , KP 120 T€

04758 Oschatz 04758 Oschatz Zur Karte
Einbauküche, Dielenboden
120.000 € 
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
120.000 € 
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Andreas Jannak
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
120.000 €

Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2mb8y4u
Referenznummer: 04-22-18

Doppelhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1888

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1888
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 173,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 12.08.2016 bis 12.08.2026
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Art :Grundstück mit ZFH

Anschrift :04758 Oschatz , XXXXXXXXXXXXXXX

Ortsbeschreibung :Oschatz ist eine sächsische Große Kreisstadt, nennt sich „die Stadt im Herzen von Sachsen“ und liegt etwa 35 km östlich von Leipzig an der Bahnstrecke Leipzig-Dresden. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur zieht es heute auch immer mehr Menschen in diese Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Betreuung u.v.m. sind in unmittelbarar Nähe.
Mit den öffentl.Verkehrsmitteln und dem Auto über die B 6 sowie B 169 und der
A14 erreichen Sie schnell Ihr Ziel. Die verkehrsgünstige Lage zu den
Wirtschaftsstandorten Dresden und Leipzig macht den Standort besonders
attraktiv. Die Umgebung bietet optimale Voraussetzungen für vielfältige
Freizeitmöglichkeiten. Alle Arten öffentlicher Einrichtungen sind im Ort verfügbar .verfügbar .

Flurnummer. :1030, Gemarkung Oschatz

Grundstücksgröße :ca. 250 m²

Wohnfläche :EG ca. 68 m² ( GEW-Zahnarzt ) , 1.OG + DG ca. 104 m² , gesamt ca. 172 m²

Mietstand :GEW vermietet ,1.OG + DG eigengenutzt ( 5-RW )

Baujahr :ca. 1888

Erschließung :ELT , Wasser, Telekom / DSL , Abwasser , Stadtgas

Lage im Raum:ca. 7,0 bis Riesa
ca. 30,0 km bis Dresden

Besonderheiten :Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Nebenstrasse, es wurde 1888 in Massivbauweise errichtet , verfügt über das Erdgeschoß ,das 1.OG und ein ausgebautes DG sowie einen nicht ausbaufähigen Dachspitz ,es ist nicht unterkellert.
Das EG mit ca. 68 m² ist an einen Zahnarzt vermietet , aktuelle JKM : 4.896,00 €
Die Aufteilung der großzügigen und hellen Wohnung im 1.OG und DG ist wie folgt: 1.OG : Wohnzimmer mit Kamin , Tageslicht-Bad mit Wanne , Küche , 2 weitere Zimmer , DG : Schlafzimmer , Kinderzimmer , gesamt ca. 104 m².
Am Objekt wurden 1993 bereits folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt :
-neue Dacheindeckung und Dachfenster
-Gasetagenheizung sowie tw. Nachtspeicheröfen
-2011 neues Bad
-neu PVC-Fenster mit tw. Rollläden
-Fassade

Sanierungsaufwand für alle Maßnahmen zur zukünftigen Vermietung oder Eigennutzung :
- Sanierung Wände und Fußböden
- Überarbeitung Heizungsanlage
Gesamtaufwand ca. 20 T€

Ein ideales Objekt für Eigennutzer welche durch die Mieteinnahme eine sehr niedrige Kreditrate bedienen wollen.

Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und Aufteilung auch weiterhin ideal als Mietobjekt und zur Eigennutzung für Familien mit Kindern .

Preis : 120.000 € + 7,14 % Provision incl. MWST.

Anlagen :Flurkarte(n)
Gebäudegrundriss sowie Energieausweis
erhalten Sie auf Anfrage


GSA Immobilien GmbH
01640 COSWIG , KÖTITZER STR. 16
Tel. 03523 / 700920
Fax. 03523 / 533096
Funk 0172 / 3506255
GSAIJannak@t-online.de


WIR SUCHEN STÄNDIG IMMOBILIEN !!












Oschatz
(4,1)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.